買賣地下一室合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣地下一室合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6使用性質(zhì)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物名稱4.2買賣標(biāo)的物數(shù)量4.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量4.4買賣標(biāo)的物交付時(shí)間及方式4.5買賣標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限7.交房及交付使用7.1交房時(shí)間7.2交付使用條件7.3交付使用手續(xù)7.4交付使用費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形10.4合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)買賣標(biāo)的物的順利轉(zhuǎn)移。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱買賣標(biāo)的物名稱為：地下室。2.2房地產(chǎn)位置買賣標(biāo)的物位于：市區(qū)街道號。2.3土地面積買賣標(biāo)的物占地面積為：平方米。2.4建筑面積買賣標(biāo)的物建筑面積為：平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)買賣標(biāo)的物為框架結(jié)構(gòu)。2.6使用性質(zhì)買賣標(biāo)的物使用性質(zhì)為：商業(yè)用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號3.2賣方基本情況賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物名稱買賣標(biāo)的物名稱為：地下室。4.2買賣標(biāo)的物數(shù)量買賣標(biāo)的物數(shù)量為一套。4.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量買賣標(biāo)的物質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見附件。4.4買賣標(biāo)的物交付時(shí)間及方式買賣標(biāo)的物交付時(shí)間為：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。買賣標(biāo)的物交付方式為：買方自行到賣方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。4.5買賣標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法買賣標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳見附件。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買賣標(biāo)的物價(jià)格為：人民幣萬元整。5.2付款方式（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%作為定金；（2）剩余%的款項(xiàng)在交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為：交付標(biāo)的物時(shí)。5.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）買方未按約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）因賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；（2）因買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金；（3）因任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方違約是由于對方違約行為導(dǎo)致的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方對解除合同無異議，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止情形。10.4合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件名稱合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明合同附件二：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告合同附件三：付款憑證11.2合同附件內(nèi)容合同附件一、二、三的具體內(nèi)容詳見附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。12.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入需由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)介入需由甲乙雙方共同選定，并簽訂評估服務(wù)合同；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成評估工作，并提交評估報(bào)告；（3）評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入需由甲乙雙方共同選定，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報(bào)告；（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.3.4法律顧問介入（1）法律顧問介入需由甲乙雙方共同選定，并簽訂法律服務(wù)合同；（2）法律顧問應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成法律服務(wù)，并提交法律意見書；（3）法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)合同約定的金額；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)合同約定的金額；（4）法律顧問的責(zé)任限額為法律服務(wù)合同約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，對乙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（2）若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明賣方對標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，買方在合同履行過程中可隨時(shí)要求賣方提供。2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。說明：附件二用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買方在房屋交付前有權(quán)要求進(jìn)行驗(yàn)收。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：附件三用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)，賣方在合同履行過程中可隨時(shí)要求買方提供。4.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件四用于證明中介機(jī)構(gòu)的介入，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。5.評估服務(wù)合同要求：明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件五用于證明評估機(jī)構(gòu)的介入，確保評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。6.監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六用于證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入，確保工程質(zhì)量符合合同約定。7.法律服務(wù)合同要求：明確法律顧問的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件七用于證明法律顧問的介入，為合同履行提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。1.2賣方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：若賣方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例：若買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。2.2買方未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)的物，如因買方原因未及時(shí)驗(yàn)收，買方自行承擔(dān)責(zé)任。示例：若買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)的物，導(dǎo)致質(zhì)量問題無法及時(shí)解決，買方自行承擔(dān)責(zé)任。買賣地下一室合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.地下一室基本情況2.1地下一室的位置2.2地下一室的面積2.3地下一室的用途2.4地下一室的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)登記手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：地下一室平面圖14.2附件二：權(quán)屬證明文件副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.地下一室基本情況2.1地下一室的位置地下一室位于：____________________2.2地下一室的面積地下一室面積：____________________平方米2.3地下一室的用途地下一室用途：____________________2.4地下一室的權(quán)屬證明出賣方保證地下一室權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格地下一室交易價(jià)格為：____________________元。3.2支付時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3支付方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。3.4付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將地下一室交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量要求。4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在接到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對地下一室進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)登記手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理地下一室的物業(yè)登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理地下一室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付地下一室或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。6.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁庭的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.出賣方未按約定交付地下一室或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買受方未按約定支付款項(xiàng)；3.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起第____個(gè)工作日生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除程序如需解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方，并按照第九條的規(guī)定處理。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷；4.其他法定或約定終止情形。12.2終止合同程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明終止原因。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并立即通知對方。事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。14.合同附件14.1附件一：地下一室平面圖詳見附件一：地下一室平面圖。14.2附件二：權(quán)屬證明文件副本詳見附件二：地下一室權(quán)屬證明文件副本。14.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體如下：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同本身無關(guān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出意見和建議。3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，負(fù)責(zé)合同履行的全面責(zé)任。18.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。18.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行方式或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下一室平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示地下一室的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：此圖作為地下一室交付驗(yàn)收的依據(jù)之一。2.附件二：地下一室權(quán)屬證明文件副本詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此文件作為地下一室權(quán)屬的證明，是合同生效的前提。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付地下一室。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2023年12月31日前交付地下一室，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2023年12月31日前支付全部款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。3.違約行為：出賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2023年12月31日前辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月15日，則出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致地下一室無法交付，則甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行時(shí)間。買賣地下一室合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1地下一室的具體位置2.2地下一室的面積2.3地下一室的用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.保修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：地下一室平面圖10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：地下一室平面圖14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.買賣標(biāo)的物信息2.1地下一室的具體位置：位于_______地下一層，房間號為_______2.2地下一室的面積：_______平方米2.3地下一室的用途：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.3付款時(shí)間：_______4.交付及使用4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將地下一室交付給乙方。4.2交付方式：甲方應(yīng)將地下一室的實(shí)際占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.3使用條件：乙方在取得地下一室后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定合理使用，不得擅自改變用途。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：乙方支付全部款項(xiàng)并取得地下一室后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理地下一室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.保修責(zé)任6.1保修期限：自地下一室交付之日起_______年內(nèi)。6.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌牡叵乱皇医Y(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3保修方式：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付地下一室；7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1對于7.1.1和7.1.2項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；7.2.2對于7.1.3項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；7.2.3對于7.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)守約方遭受的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.2.3本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件：9.3.1任何一方出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：地下一室平面圖10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄送達(dá)；11.2.3電子郵件送達(dá)；11.2.4傳真送達(dá)。11.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1附件一：地下一室平面圖14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、監(jiān)督、法律咨詢等工作。15.3第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的工作內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的合同。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.3甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.3乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同履行，是為了確保合同條款的順利執(zhí)行。17.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失；18.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重