個人住房借款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人住房借款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人收入證明1.4借款人信用狀況2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.借款用途5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.2保密義務(wù)5.3不得擅自處置房產(chǎn)5.4如實(shí)提供相關(guān)資料6.借款人權(quán)利6.1獲得借款6.2享受合同約定權(quán)益6.3依法維權(quán)7.借款人違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.借款人解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.借款人變更合同9.1變更合同的情形9.2變更合同的程序9.3變更合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：借款人信用報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.1.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.1.3借款人住址：（借款人住址）1.1.4借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2借款人身份證明1.2.1借款人身份證復(fù)印件（一式兩份）1.3借款人收入證明1.3.1借款人工資收入證明1.3.2借款人獎金收入證明1.3.3借款人其他收入證明1.4借款人信用狀況1.4.1借款人信用報告復(fù)印件（一式兩份）2.借款金額及期限2.1借款金額：（借款金額，單位：人民幣元）2.2借款期限：（借款期限，單位：年）3.利息計算及支付3.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。3.2利息支付方式：按月支付。3.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.借款用途4.1借款用途：個人住房消費(fèi)。5.借款人義務(wù)5.1按時還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。5.2保密義務(wù)：借款人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3不得擅自處置房產(chǎn)：借款人在借款期間不得擅自處置借款合同約定的房產(chǎn)。5.4如實(shí)提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)如實(shí)提供借款合同履行過程中所需的相關(guān)資料。6.借款人權(quán)利6.1獲得借款：借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得借款。6.2享受合同約定權(quán)益：借款人有權(quán)享受合同約定的各項權(quán)益。6.3依法維權(quán)：借款人有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.借款人違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按時還款、隱瞞或提供虛假信息、擅自處置房產(chǎn)等。7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于借款金額0.05%的違約金。8.借款人解除合同8.1解除合同的情形8.1.1借款人因個人原因需要提前還款，且滿足合同約定的提前還款條件。8.1.2借款人因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.2解除合同的程序8.2.1借款人應(yīng)提前30日向貸款人提出書面解除合同申請。8.2.2貸款人收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。8.3解除合同的后果8.3.1借款人應(yīng)按照合同約定支付剩余本金及利息。8.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。9.借款人變更合同9.1變更合同的情形9.1.1借款人因個人原因需要調(diào)整還款計劃。9.1.2借款人因不可抗力導(dǎo)致還款能力發(fā)生變化。9.2變更合同的程序9.2.1借款人應(yīng)提前30日向貸款人提出書面變更合同申請。9.2.2貸款人收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。9.3變更合同的后果9.3.1合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3.2借款人應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項。12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：借款人信用報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方介入第三方16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容以書面形式通知對方。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)履行完畢。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行審核。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方履行借款合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包括借款人的工資收入、獎金收入以及其他收入的詳細(xì)說明，并由借款人所在單位或相關(guān)部門出具。說明：收入證明用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款。3.附件三：借款人信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評分、逾期記錄等，由征信機(jī)構(gòu)提供。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押擔(dān)保范圍等。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.附件六：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：借款合同變更協(xié)議用于記錄借款合同變更的情況。7.附件七：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的處理方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：借款合同解除協(xié)議用于記錄借款合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：借款人未按約定的期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于借款金額0.05%的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但實(shí)際于6日還款，則視為逾期一天，需支付0.05%的違約金。2.違約行為：違約情形：借款人未按照約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還借款本金及利息。示例說明：若借款人將借款用于非約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人返還借款本金及利息。3.違約行為：違約情形：借款人未按照約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供收入證明，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：違約情形：借款人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還借款本金及利息，并賠償貸款人的損失。示例說明：若借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下出售抵押物，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。個人住房借款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款用途4.利息及還款方式4.1利息計算方式4.2還款方式4.3還款計劃5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同簽署13.1借款人簽字13.2借貸機(jī)構(gòu)簽字14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.2借貸機(jī)構(gòu)信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.借款金額與期限2.1借款金額借款金額：人民幣___________元整。2.2借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.借款用途借款用途：用于購買位于___________的房產(chǎn)。4.利息及還款方式4.1利息計算方式借款利息按年利率___________%計算，按月計息，每月還款日為___________日。4.2還款方式還款方式：等額本息還款法。4.3還款計劃借款人每月應(yīng)還本金___________元，利息___________元，共計每月還款___________元。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為位于___________的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若借貸機(jī)構(gòu)未按時放款或提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付違約金___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。7.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)催告后仍未改正；（2）借貸機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，借款人無法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人已按照合同約定償還全部借款本息；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：___________借貸機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：___________11.合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）擔(dān)保合同；（4）借款人身份證明；（5）房產(chǎn)證明；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.合同簽署13.1借款人簽字借款人簽字：___________日期：___________13.2借貸機(jī)構(gòu)簽字借貸機(jī)構(gòu)簽字：___________法定代表人簽字：___________日期：___________14.合同備案與登記本合同簽訂后，借款人應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供相關(guān)備案登記證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除借款人和借貸機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍（1）中介方，如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；（2）評估機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款評估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如抵押擔(dān)保機(jī)構(gòu)、信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1同意借款人和借貸機(jī)構(gòu)同意在合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2授權(quán)借款人和借貸機(jī)構(gòu)授權(quán)第三方代表其行使本合同項下的權(quán)利，履行本合同項下的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或借貸機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額本合同約定，第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣___________元。4.2超額責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由借款人和借貸機(jī)構(gòu)按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）借款人對借款用途負(fù)責(zé)，借貸機(jī)構(gòu)對借款金額和期限負(fù)責(zé)。（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，借款人和借貸機(jī)構(gòu)對第三方提供的服務(wù)接受程度負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分（1）借款人和借貸機(jī)構(gòu)享有本合同項下的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供必要的配合，但不得損害借款人和借貸機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若需變更第三方介入的安排，借款人和借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。6.2解除（1）第三方違反本合同約定，未能履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男欣щy；（3）借款人或借貸機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商一致解除。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和借貸機(jī)構(gòu)按約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的部分，借款人或借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。9.第三方介入的備案與登記本合同簽訂后，借款人和借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供相關(guān)備案登記證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心，是借款人和借貸機(jī)構(gòu)之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押擔(dān)保的書面形式，保障借貸機(jī)構(gòu)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人提供擔(dān)保的書面承諾，增加借款的安全性和可靠性。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明包括身份證、戶口本等，用于證明借款人的身份信息。說明：借款人身份證明是借款人身份合法性的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證明包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證明是抵押物合法性的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括貸款評估報告、第三方服務(wù)協(xié)議等，用于證明借款用途、第三方服務(wù)等內(nèi)容。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中的重要補(bǔ)充，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款、提供虛假信息、擅自改變借款用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按時還款，逾期一天，則應(yīng)支付逾期利息___________元。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時放款、提供虛假信息、擅自改變借款條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借貸機(jī)構(gòu)未按時放款，逾期一天，則應(yīng)支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假報告、損害借款人或借貸機(jī)構(gòu)利益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則可免除相關(guān)責(zé)任。個人住房借款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付頻率6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3一次性還本付息法7.借款保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.保險條款8.1借款人保險8.2貸款人保險9.借款合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵守國家關(guān)于個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1借款人因購買住房需要，向貸款人申請住房貸款。1.2.2貸款人同意向借款人提供住房貸款。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2借款人身份證號碼：_______2.1.3借款人住址：_______2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：_______2.2.2貸款人住所：_______2.2.3貸款人法定代表人：_______3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1借款本金總額：_______元人民幣。3.1.2借款利率：_______（年利率）。3.2借款用途3.2.1借款用途：用于購買位于_______的住房。3.2.2住房詳細(xì)地址：_______4.借款期限4.1借款起始日期：_______4.2借款到期日期：_______5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.1.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息。5.1.2利息計算公式：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：借款人每月償還等額本息。5.3利息支付頻率5.3.1利息支付頻率：每月支付一次。6.還款方式6.1等額本息還款法6.1.1每月還款金額：_______元人民幣。6.2等額本金還款法6.2.1每月還款本金：_______元人民幣。6.3一次性還本付息法6.3.1一次性還款日期：_______7.借款保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：_______元人民幣。7.2保證金繳納方式7.2.1保證金繳納時間：_______7.3保證金退還條件7.3.1保證金退還條件：借款人按時足額償還全部貸款本息。8.保險條款8.1借款人保險8.1.1借款人需購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值。8.1.2保險期限與借款期限一致。8.2貸款人保險8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人為其貸款購買信用保險，以保障貸款本金及利息的償還。8.2.2信用保險的投保金額應(yīng)不低于貸款本金。9.借款合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。9.1.2變更內(nèi)容涉及借款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過_______天。9.2.2貸款人依法解除合同，如借款人未按時繳納貸款保證金。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更或解除合同協(xié)議。9.3.2協(xié)議簽署后，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人逾期還款，應(yīng)支付_______%的違約金。10.1.2借款人未按約定購買保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按約定放款，應(yīng)支付_______%的違約金。10.2.2貸款人泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)后生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本息。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方約定通過_______（如：書面、電話、電子郵件等）方式進(jìn)行通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款申請表、擔(dān)保合同等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，借款人持_______份，貸款人持_______份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中另行約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的申請與批準(zhǔn)5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議另行承擔(dān)。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容；8.1.2第三方介入的時間安排；8.1.3第三方介入的成果提交；8.1.4第三方介入的費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對第三方介入的成果進(jìn)行驗收。10.2第三方介入的成果經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，第三方介入終止。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方在介入過程中因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。15.第三方介入的合同修改15.1如需修改第三方介入的相關(guān)