買(mǎi)賣(mài)合同中拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)合同中拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格確認(rèn)1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容合法性2.拆遷房基本情況2.1拆遷房所有權(quán)確認(rèn)2.2拆遷房權(quán)屬證書(shū)2.3拆遷房現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1拆遷政策風(fēng)險(xiǎn)4.2拆遷補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)4.3拆遷安置風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1風(fēng)險(xiǎn)告知與確認(rèn)5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制6.交易資金管理6.1資金支付方式6.2資金監(jiān)管6.3資金結(jié)算7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：拆遷房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格確認(rèn)合同雙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保具有完全民事行為能力，并依法享有相應(yīng)的民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。1.2合同訂立程序本合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后簽訂。1.3合同內(nèi)容合法性本合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。2.拆遷房基本情況2.1拆遷房所有權(quán)確認(rèn)賣(mài)方應(yīng)確保所出售的拆遷房具有合法的所有權(quán)，并持有有效的權(quán)屬證書(shū)。2.2拆遷房權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供拆遷房的權(quán)屬證書(shū)原件，并在合同中明確約定權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)、編號(hào)等信息。2.3拆遷房現(xiàn)狀描述賣(mài)方應(yīng)詳細(xì)描述拆遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀，并在合同中附上相應(yīng)的照片或圖紙。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供拆遷房的權(quán)屬證書(shū)，有權(quán)對(duì)拆遷房進(jìn)行實(shí)地查看，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。3.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，配合賣(mài)方辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，不得擅自改變拆遷房的現(xiàn)狀。3.3賣(mài)方權(quán)利賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)確保拆遷房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向買(mǎi)方提供合同約定的相關(guān)證明文件。4.拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1拆遷政策風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方拆遷政策的相關(guān)信息，并確保拆遷房符合現(xiàn)行拆遷政策。4.2拆遷補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)資料，并告知買(mǎi)方可能存在的補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)。4.3拆遷安置風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方拆遷安置的相關(guān)政策，并確保拆遷房符合安置要求。5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1風(fēng)險(xiǎn)告知與確認(rèn)賣(mài)方應(yīng)在合同中明確告知買(mǎi)方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方確認(rèn)已充分了解并接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.交易資金管理6.1資金支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2資金監(jiān)管合同雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.3資金結(jié)算合同雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易資金的結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例；（2）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例；（3）因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方違約，另一方未及時(shí)提出違約行為的，視為放棄追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，如北京仲裁委員會(huì)等。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：拆遷房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具體地點(diǎn)。12.3簽署人員買(mǎi)方代表：____________________賣(mài)方代表：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在合同簽署后一定期限內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案程序備案程序按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.3備案期限備案期限自合同簽署之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同中涉及的通知，可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵箱等方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和效率，提高合同履行的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂專(zhuān)門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任介入合同履行的任務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和合同雙方協(xié)商一致的原則確定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為合同約定的具體金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1合同雙方與第三方合同雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方若第三方為中介方，則中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介職責(zé)。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，不得受合同雙方的影響。19.4第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。20.第三方介入的變更和解除20.1變更若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。20.2解除（1）第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同，如北京仲裁委員會(huì)等。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供拆遷房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由賣(mài)方簽字確認(rèn)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：變更協(xié)議要求：提供合同雙方在履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議，協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。6.附件六：解除協(xié)議要求：提供合同雙方在履行過(guò)程中簽訂的解除協(xié)議，協(xié)議需明確解除的原因、生效時(shí)間等。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供合同雙方因違約支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未按合同約定在30日內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣(mài)方未按合同約定在60日內(nèi)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行或未按時(shí)履行構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按合同約定提供房屋鑰匙，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋租金的50%。4.第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同約定評(píng)估費(fèi)用的10%。買(mǎi)賣(mài)合同中拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷房基本情況2.1拆遷房地址2.2拆遷房權(quán)屬2.3拆遷房面積2.4拆遷房用途3.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策依據(jù)3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償期限4.拆遷房交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易合同簽訂4.3交易資金支付4.4交易合同備案5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證5.2拆遷政策合規(guī)性審查5.3補(bǔ)償金額及期限確認(rèn)5.4交易資金監(jiān)管6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房屋登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：拆遷政策文件14.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議14.4附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]1.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]1.3.3出賣(mài)方電子郵箱：[出賣(mài)方電子郵箱]1.3.4買(mǎi)受方電子郵箱：[買(mǎi)受方電子郵箱]2.拆遷房基本情況2.1拆遷房地址：[拆遷房所在詳細(xì)地址]2.2拆遷房權(quán)屬2.2.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.2.2權(quán)屬證明文件類(lèi)型：[權(quán)屬證明文件類(lèi)型]2.3拆遷房面積：[拆遷房建筑面積]2.4拆遷房用途：[拆遷房用途說(shuō)明]3.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策依據(jù)3.1.1拆遷政策文件名稱(chēng)：[拆遷政策文件名稱(chēng)]3.1.2拆遷政策文件編號(hào)：[拆遷政策文件編號(hào)]3.2補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式說(shuō)明，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]3.3補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額具體數(shù)額]3.4補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償金額支付的具體時(shí)間]4.拆遷房交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方義務(wù)：[出賣(mài)方應(yīng)履行的義務(wù)，如提供房屋所有權(quán)等]4.1.2買(mǎi)受方義務(wù)：[買(mǎi)受方應(yīng)履行的義務(wù)，如支付房款等]4.2交易合同簽訂4.2.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]4.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]4.3交易資金支付4.3.1支付方式：[房款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3.2支付時(shí)間：[房款支付的具體時(shí)間]4.4交易合同備案4.4.1備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.4.2備案時(shí)間：[合同備案的具體時(shí)間]5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證5.1.1驗(yàn)證機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.1.2驗(yàn)證時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證的具體時(shí)間]5.2拆遷政策合規(guī)性審查5.2.1審查機(jī)構(gòu)：[拆遷政策合規(guī)性審查的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.2.2審查時(shí)間：[拆遷政策合規(guī)性審查的具體時(shí)間]5.3補(bǔ)償金額及期限確認(rèn)5.3.1確認(rèn)機(jī)構(gòu)：[補(bǔ)償金額及期限確認(rèn)的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.3.2確認(rèn)時(shí)間：[補(bǔ)償金額及期限確認(rèn)的具體時(shí)間]5.4交易資金監(jiān)管5.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[交易資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.4.2監(jiān)管方式：[交易資金監(jiān)管的具體方式]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.1.2辦理時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間]6.2房屋登記手續(xù)辦理6.2.1辦理機(jī)構(gòu)：[房屋登記手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.2.2辦理時(shí)間：[房屋登記手續(xù)辦理的具體時(shí)間]6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)種類(lèi)：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]6.3.2稅費(fèi)金額：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要承擔(dān)的稅費(fèi)金額]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：[合同可以解除的具體事由，如一方違約等]7.1.2解除通知方式：[合同解除通知的具體方式，如書(shū)面通知等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約情形：[合同中約定的違約情形]7.2.2違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等]7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]7.3.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的程序，如仲裁程序等]8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息定義：[定義保密信息的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]8.1.2保密信息類(lèi)型：[列舉保密信息的具體類(lèi)型，如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等]8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1保密義務(wù)：[雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括不得泄露、不得復(fù)制等]8.2.2違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起]9.1.2生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]9.2合同終止條件9.2.1終止事由：[合同可以終止的具體事由，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.2.2終止通知：[合同終止的通知方式，如書(shū)面通知等]10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1適用法律：[合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1管轄法院：[爭(zhēng)議管轄的具體法院，如合同簽訂地或被告住所地法院]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：[定義不可抗力的具體內(nèi)容，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]11.1.2不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式，如合同延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知方式：[通知送達(dá)的具體方式，如書(shū)面信函、電子郵件等]11.2.2通知地址：[通知送達(dá)的具體地址]11.3合同附件11.3.1附件一：[附件一的具體名稱(chēng)及內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等]11.3.2附件二：[附件二的具體名稱(chēng)及內(nèi)容，如拆遷政策文件等]12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1出賣(mài)方簽署日期：[出賣(mài)方簽署的具體日期]12.1.2買(mǎi)受方簽署日期：[買(mǎi)受方簽署的具體日期]12.2雙方簽署人簽字12.2.1出賣(mài)方簽署人簽字：[出賣(mài)方簽署人的簽字]12.2.2買(mǎi)受方簽署人簽字：[買(mǎi)受方簽署人的簽字]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：[合同正本的份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù)：[合同副本的份數(shù)]14.合同附件清單14.1附件一：[附件一的具體名稱(chēng)及內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等]14.2附件二：[附件二的具體名稱(chēng)及內(nèi)容，如拆遷政策文件等]14.3附件三：[附件三的具體名稱(chēng)及內(nèi)容，如補(bǔ)償協(xié)議等]14.4附件四：[附件四的具體名稱(chēng)及內(nèi)容，如交易資金監(jiān)管協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：16.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和意見(jiàn)；16.2.2協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；16.2.3協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估；16.2.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；16.2.5協(xié)助進(jìn)行交易資金監(jiān)管。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的委托費(fèi)用；17.2.2依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；17.3.2按照委托協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.3.3因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額最高不超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂新的委托協(xié)議。20.2第三方在合同履行期間，如因特殊原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等也應(yīng)明確。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付，逾期未支付的費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停或終止其服務(wù)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為共同被告參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明拆遷房的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.附件二：拆遷政策文件詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷政策文件，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)拆遷房符合當(dāng)?shù)夭疬w政策，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與拆遷方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說(shuō)明：附件四用于確保交易資金的合法合規(guī)使用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估拆遷房的現(xiàn)值。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：附件六用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。7.附件七：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，證明合同生效。說(shuō)明：附件七用于證明合同的簽訂和生效，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并繼續(xù)履行合同。3.違約行為：第三方未能按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.違約行為：一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約行為：一方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)合同中拆遷房的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1拆遷房基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.3合同簽訂目的2.拆遷房權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明2.2拆遷房性質(zhì)認(rèn)定2.3拆遷房權(quán)屬爭(zhēng)議解決3.拆遷補(bǔ)償及安置3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置方案3.4補(bǔ)償款支付及結(jié)算4.拆遷房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.拆遷房質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量瑕疵處理5.3保修責(zé)任6.買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1拆遷房基本情況1.1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂目的1.3.1甲方自愿將上述拆遷房出售給乙方；1.3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述拆遷房；1.3.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。2.拆遷房權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供拆遷房他項(xiàng)權(quán)利證明原件及復(fù)印件；2.2拆遷房性質(zhì)認(rèn)定2.2.1甲方應(yīng)保證上述拆遷房性質(zhì)真實(shí)有效；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷房性質(zhì)認(rèn)定文件；2.3拆遷房權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.3.1如因拆遷房權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.拆遷補(bǔ)償及安置3.1拆遷補(bǔ)償方式3.1.1拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償；3.1.2甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明材料；3.3拆遷安置方案3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置方案；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置方案的相關(guān)證明材料；3.4補(bǔ)償款支付及結(jié)算3.4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部補(bǔ)償款；3.4.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.拆遷房交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付拆遷房；4.2交付條件4.2.1拆遷房應(yīng)具備居住條件；4.2.2拆遷房權(quán)屬清晰；4.3交付方式4.3.1甲方應(yīng)將拆遷房鑰匙交付給乙方；4.3.2乙方應(yīng)在收到鑰匙后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)拆遷房進(jìn)行驗(yàn)收。5.拆遷房質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1拆遷房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量瑕疵處理5.2.1如拆遷房存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；5.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量瑕疵造成的損失；5.3保修責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)拆遷房的保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。6.買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按合同標(biāo)的額的_______%計(jì)算；6.3.2違約金應(yīng)在本合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.3訴訟管轄法院7.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效；8.2合同終止條件8.2.1拆遷房交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止；8.2.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.1.1.郵寄；9.1.2.傳真；9.1.3.電子郵件；9.1.4.當(dāng)面交付；9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：_______9.2.2乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；9.3.2送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起_______年；10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付_______元違約金。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.4附件四：本合同12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；12.2份數(shù)及效力12.2.1每份合同具有同等法律效力；12.2.2合同份數(shù)不足時(shí)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方授權(quán)代表（簽字）：_______13.1.2乙方授權(quán)代表（簽字）：_______13.2簽署時(shí)間13.2.1甲方簽署時(shí)間：_______13.2.2乙方簽署時(shí)間：_______13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事活動(dòng)。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；16.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：16.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；16.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；16.2.3評(píng)估拆遷房的價(jià)值；16.2.4監(jiān)督拆遷房交付和過(guò)戶手續(xù)的辦理。17.第三方介入方式17.1.1雙方共同委托第三方；17.1.2單方委托第三方；17.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.1第三方故意造成損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；18.2.2第三方因重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；18.2.3第三方因一般過(guò)失造成損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件。20.第三方與其他各方的