個(gè)人房屋抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3借款人保證3.借款金額3.1借款金額3.2利息計(jì)算4.借款期限4.1借款期限4.2延長(zhǎng)期限5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.抵押物6.1抵押物定義6.2抵押物信息6.3抵押物評(píng)估7.抵押登記7.1抵押登記辦理7.2抵押登記費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押物違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同副本14.其他條款14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即需要借款的個(gè)人。1.1.2“出借人”指本合同中出借方，即提供借款的個(gè)人。1.1.3“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.4“借款期限”指本合同中約定的借款期限，自借款發(fā)放之日起至約定的還款日期止。1.1.5“抵押物”指本合同中約定的作為抵押的房屋。1.1.6“抵押登記”指借款人為保證借款安全，將抵押物進(jìn)行登記的行為。1.1.7“違約責(zé)任”指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本個(gè)人房屋抵押借款合同。1.2.2本合同中的“當(dāng)事人”指借款人和出借人。1.2.3本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指適用于本合同的中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2借款人信息2.2.1借款人住址：2.2.2借款人工作單位及職務(wù)：2.2.3借款人收入證明：2.3借款人保證2.3.1借款人保證其提供的借款用途真實(shí)、合法，并承諾按約定的借款期限和還款方式還款。2.3.2借款人保證其提供的抵押物真實(shí)、合法，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.借款金額3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2利息計(jì)算：按年利率______%計(jì)算，計(jì)息周期為_(kāi)_____天。4.借款期限4.1借款期限：自借款發(fā)放之日起______個(gè)月。4.2延長(zhǎng)期限：借款人如需延期還款，應(yīng)提前______天向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可延期。5.還款方式5.1等額本息還款：每月償還金額為_(kāi)_____元。5.2等額本金還款：每月償還本金為_(kāi)_____元，利息為_(kāi)_____元。5.3其他還款方式：______。6.抵押物6.1抵押物定義：本合同約定的抵押物為借款人名下的房屋，具體信息如下：6.1.1房屋坐落：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.1.3房屋面積：6.1.4房屋估值：6.2抵押物信息：借款人已向出借人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.3抵押物評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。7.抵押登記7.1抵押登記辦理：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.1.2生命保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額：______元。8.2.2生命保險(xiǎn)金額：______元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用：______元/年。8.3.2生命保險(xiǎn)費(fèi)用：______元/年。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定的借款期限還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.1.2借款人未按約定的方式還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.2借款人逾期還款責(zé)任9.2.1借款人逾期還款，出借人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.3抵押物違約責(zé)任9.3.1借款人未按約定使用抵押物，或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除11.2.1出借人有權(quán)在借款人違約的情況下，解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。11.2.2借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還全部借款，合同自行解除。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2借款人按約定辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。13.2附件二：借款合同副本13.2.1借款合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同解除條件14.1.1借款人未按約定的借款期限還款，累計(jì)逾期超過(guò)______個(gè)月，出借人有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1借款人按約定的借款期限和還款方式全部?jī)斶€借款及利息，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除借款人和出借人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知借款人和出借人。16.甲乙雙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.2借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2出借人增加條款16.2.2出借人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人的指示，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與借款人協(xié)商，應(yīng)提前告知出借人。17.2第三方與出借人17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守出借人的指示，不得損害出借人的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與出借人協(xié)商，應(yīng)提前告知借款人。17.3第三方與合同17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款人和出借人完成合同相關(guān)事宜。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇合同未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)與借款人和出借人協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1.1借款人或出借人提出引入第三方申請(qǐng)。18.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.1.3第三方簽署合同，明確其責(zé)任和權(quán)利。18.1.4第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方變更19.1若需更換第三方，借款人或出借人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但原第三方應(yīng)向新第三方移交相關(guān)資料和職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知借款人和出借人，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出不影響本合同的效力，但原第三方應(yīng)向借款人和出借人提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、估值等。由借款人提供，并在合同簽訂前提交給出借人審核。2.借款合同副本合同的正本一份，副本一份，由借款人和出借人各保留一份。合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明借款人對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)。4.借款人身份證復(fù)印件借款人的身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。5.借款人收入證明借款人的收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。6.保險(xiǎn)單借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單和生命保險(xiǎn)單。7.抵押登記證明抵押物辦理抵押登記的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議達(dá)成的解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的借款期限還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。累計(jì)逾期超過(guò)______個(gè)月，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的借款期限發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，或因故意或重大過(guò)失造成借款人或出借人損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期還款：借款人應(yīng)于每月______日償還當(dāng)月借款，如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的______%作為違約金。出借人未按時(shí)放款：出借人應(yīng)于合同約定的放款日期前將借款金額打入借款人賬戶，如未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的______%作為違約金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向借款人和出借人支付______%的違約金。個(gè)人房屋抵押借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式1.7抵押物信息1.8抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式2.6借款期限調(diào)整3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估報(bào)告3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評(píng)估費(fèi)用4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管4.4抵押物處置4.5抵押物保險(xiǎn)5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效時(shí)間5.5合同變更及解除6.借款支付及收款6.1借款支付方式6.2借款支付時(shí)間6.3借款收款賬戶6.4收款確認(rèn)7.借款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息調(diào)整8.借款還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款金額8.4還款計(jì)劃調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.2借款人身份證信息1.2.1身份證號(hào)碼：110101199003071.2.2身份證復(fù)印件1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4抵押人信息1.4.1抵押人姓名：1.4.2抵押人身份證號(hào)碼：110101198801011.4.3抵押人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.4.4抵押人聯(lián)系電話：139001390001.5抵押人身份證信息1.5.1身份證號(hào)碼：110101198801011.5.2身份證復(fù)印件1.6抵押人聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系電話：139001390001.7抵押物信息1.7.1抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.7.2抵押物類型：住宅1.7.3抵押物面積：100平方米1.7.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)1.8抵押物產(chǎn)權(quán)證明1.8.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月2.3借款用途：個(gè)人購(gòu)房2.4借款利率：年利率5%2.5還款方式：按月等額本息還款2.6借款期限調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整借款利率3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告編號(hào)：2018201800013.3抵押物價(jià)值：人民幣120萬(wàn)元整3.4抵押物評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元整，已由借款人支付4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償4.2抵押物義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物4.3抵押物保管：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，借款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物狀況4.4抵押物處置：抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照法律規(guī)定進(jìn)行4.5抵押物保險(xiǎn)：抵押物應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2018年5月15日5.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.4合同生效時(shí)間：2018年5月15日5.5合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需按照合同約定進(jìn)行6.借款支付及收款6.1借款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2借款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.3借款收款賬戶：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：056.4收款確認(rèn)：借款人收到借款后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人發(fā)送收款確認(rèn)函8.借款利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款金額×月利率8.2利息支付時(shí)間：每月15日支付上一個(gè)月的利息8.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶8.4利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整借款利率，并相應(yīng)調(diào)整每月利息支付金額9.借款還款計(jì)劃9.1還款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月9.2還款方式：按月等額本息還款9.3還款金額：每月還款金額=每月本金+每月利息9.4還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人提前還款或延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按時(shí)支付利息、本金或未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.3違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×1%10.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除條件滿足之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出13.合同終止13.1合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息已清償13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押手續(xù)13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互發(fā)送合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、代理等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方一致同意引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在合同中明確。3.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失或損害的賠償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2享有合同雙方提供的必要信息和資料。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3對(duì)其提供的評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、代理等服務(wù)負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人、抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：5.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合作協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的1%。6.2律師事務(wù)所：6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括合同起草、審核、見(jiàn)證等。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的1%。6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：6.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的審計(jì)服務(wù)，包括財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。6.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的1%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.抵押人身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.合同雙方簽字蓋章的借款合同6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.還款計(jì)劃表10.利息支付憑證11.違約金支付憑證12.合同解除通知13.合同終止通知14.法律意見(jiàn)書(shū)15.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人或抵押人印章。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋抵押人印章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.合同雙方簽字蓋章的借款合同應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋雙方公章。6.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，并加蓋第三方公章。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章。8.還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等，并加蓋雙方公章。9.利息支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章。10.違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章。11.合同解除通知和合同終止通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因和日期，并加蓋雙方公章。12.法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。13.其他文件或資料應(yīng)按照雙方約定提供，并加蓋相關(guān)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金1.2抵押人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、代理等服務(wù)1.4借款人、抵押人、抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。2.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3如違約行為造成損失或損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)支付利息，違約金為應(yīng)支付利息的1%。2.抵押人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，違約金為應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)的1%。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。4.借款人未按時(shí)償還本金，違約金為應(yīng)還本金金額的1%。個(gè)人房屋抵押借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元。2.2借款用途借款用途：______。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款方式還款方式：按月分期還款。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：還款計(jì)劃表。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物類型：（抵押物類型）抵押物權(quán)屬：（抵押物權(quán)屬）4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置條件抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本金及利息。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，如有剩余，由抵押權(quán)人和借款人按約定比例分配。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)_____%。6.2利息支付方式利息支付方式：每月______日支付當(dāng)月利息。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：______。7.合同生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除條件合同解除條件：（1）借款人提前償還全部借款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（2）借款人未按約定使用借款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（3）借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。（2）出借人泄露借款人個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押權(quán)人泄露抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬等信息。10.2附件二：借款合同借款合同包括借款金額、期限、用途、還款方式、利率等信息。10.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：______年______月______日。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______。11.3簽署人借款人簽字（或蓋章）：______；出借人簽字（或蓋章）：______；抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：______。12.合同變更12.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除13.1解除條件解除條件：本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除理由。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：借款人：______；出借人：______；抵押權(quán)人：______。14.3不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、出借人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供借款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助借款人與出借人簽訂合同；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）協(xié)助抵押物的評(píng)估、登記、保管等工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均不得超過(guò)其提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、出借人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的借款人、出借人和抵押權(quán)人的信息。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提出建議、要求協(xié)助等。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款（1）借款人同意在必要時(shí)接受第三方提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）借款人保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）借款人同意第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查。16.2出借人增加條款（1）出借人同意在必要時(shí)接受第三方提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（