買賣合同房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所地：____________________出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所地：____________________買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)證照房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證取得日期：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：附在本合同之后，作為合同附件之一。9.2付款憑證付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為合同附件之一。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交接單等，作為合同附件之一。10.合同簽署及生效10.1簽署日期簽署日期：____________________10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________10.3生效日期生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2保管責(zé)任保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1變更程序變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2解除程序解除程序：如本合同需要解除，應(yīng)按照第八條第8.3款的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件清單合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房屋交接單6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方：指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、房屋過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)若本合同約定中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)行為承擔(dān)無限責(zé)任。17.2責(zé)任免除因不可抗力或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出賣方與買受方出賣方與買受方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)，第三方介入不改變雙方的原始權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)中介合同約定執(zhí)行，與本合同無關(guān)。18.3第三方與其他第三方第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的變更及解除19.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。19.2解除第三方介入的解除，應(yīng)按照本合同約定或第三方合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)第三方合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由提供服務(wù)的第三方向本合同雙方開具正式發(fā)票，雙方按照約定支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本合同內(nèi)容。22.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他約定23.1合同附件第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議等，應(yīng)作為本合同的附件。23.2合同解釋本合同中對(duì)第三方介入的約定，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效性，為合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、金額、付款人、收款人等信息。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，為合同履行的重要證據(jù)。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋交接單要求：內(nèi)容完整，包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：證明房屋已按約定交付，為合同履行的重要證據(jù)。6.過戶手續(xù)要求：辦理齊全，包括房產(chǎn)證、契稅證明、個(gè)人所得稅證明等。說明：為房屋過戶提供必要手續(xù)，確保合同順利履行。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納人等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵1.2買受方違約未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)隱藏房產(chǎn)瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.2買受方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金，違約金為房款總額的_____%。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：支付違約金，違約金為房款總額的_____%。隱藏房產(chǎn)瑕疵：退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)出賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)買受方因延遲收房產(chǎn)生的損失。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款買受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。買賣合同房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及用途第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后_________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型：_________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：于交付時(shí)間后_________________日內(nèi)；5.3.2驗(yàn)收方式：_________________5.3.3驗(yàn)收人員：_________________6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：_________________6.2登記手續(xù)：_________________6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，由_________________承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________%；7.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________%；7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約賠償：7.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如需訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3買賣雙方身份證明；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：本合同解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同簽署11.1簽署日期：_________________11.2簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人：11.3.1買方代表（簽字）：_________________11.3.2賣方代表（簽字）：_________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_________________12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_________________12.3買賣雙方身份證明：_________________12.4其他相關(guān)文件：_________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_________________13.2備案手續(xù)：_________________13.3備案費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，由_________________承擔(dān)。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式_________________份，買賣雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1買賣雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)；15.2.3雙方認(rèn)為引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元整；15.3.3超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；16.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料；17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方的直接權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；18.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；19.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；19.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；22.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件上需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充、變更或解除本合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________%；2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________%；2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.4買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________________元；3.2賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________________元；3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)________________元；3.4買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣合同房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)利瑕疵定義7.2權(quán)利瑕疵處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________住宅類型：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：___________（房屋所有權(quán)證號(hào)：___________）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________買方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________稅費(fèi)繳納方式：___________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________5.3交付條件房產(chǎn)交付條件：___________（房屋無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件）6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：___________6.2過戶手續(xù)賣方提供過戶所需資料：___________買方提供過戶所需資料：___________6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________（賣方、買方或雙方共同承擔(dān)）7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)利瑕疵定義權(quán)利瑕疵：指在合同簽訂時(shí)，賣方未如實(shí)告知買方，導(dǎo)致買方在交易過程中遭受損失的情況。7.2權(quán)利瑕疵處理若發(fā)生權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：___________（具體責(zé)任內(nèi)容）第一部分：合同如下：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：___________（具體解除條件）合同解除程序：___________（具體解除程序）8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：___________（具體違約金數(shù)額）損害賠償：___________（具體損害賠償數(shù)額）違約責(zé)任的其他處理方式：___________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（具體機(jī)構(gòu)名稱及地址）10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：___________（合同簽署、履行特定條件等）10.2合同終止條件合同終止條件：___________（合同履行完畢、違約等情況）11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：___________房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告日期：___________11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書日期：___________11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：___________12.合同其他約定12.1合同解釋合同解釋：以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同修改合同修改：任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除合同解除：任何一方欲解除合同，必須提前___________（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并說明理由。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人賣方代表簽字：___________買方代表簽字：___________雙方見證人簽字：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：___________房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告日期：___________14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書日期：___________14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方外，為達(dá)成交易目的而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、法律咨詢、金融擔(dān)保、中介服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而改變。甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.第三方變更18.1第三方變更程序若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前___________（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并說明理由。第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，若因新第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________（具體時(shí)間