買房賣房中介協(xié)議模板示例示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房中介協(xié)議模板示例示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋相關(guān)證件4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同履行期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體包括房屋及附屬設(shè)施等；（2）“交易價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格；（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)及權(quán)屬證明等文件交予乙方；（4）“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等方面的檢驗(yàn)。2.雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方須向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋相關(guān)證件甲方須向乙方提供該房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證件。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋的驗(yàn)收。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。6.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，但需經(jīng)相關(guān)部門備案后方可正式生效。6.3合同履行期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.履約保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金交付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證件的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分_____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分_____%的違約金。9.3賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.法律適用與管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同簽訂地人民法院對(duì)本合同糾紛有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和中介方之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或檢測；（2）需要進(jìn)行房屋裝修、維修或改造；（3）需要進(jìn)行法律咨詢或代理；（4）需要進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任追償（1）若第三方因違約或損害賠償責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在履行合同義務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約或損害賠償責(zé)任，免除其責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。18.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方履行合同義務(wù)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行合同義務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲乙雙方的損失；（3）遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因違約或損害賠償責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，共同履行合同義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或人員。21.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法擁有。3.相關(guān)證件復(fù)印件要求：提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋的建設(shè)和驗(yàn)收符合相關(guān)法規(guī)。4.付款憑證要求：提供乙方向甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：用于證明乙方的付款行為。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已支付履約保證金。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方已接受委托并履行合同義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的附件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生違約行為；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于違約部分_____%的違約金；（2）乙方違約：向甲方支付相當(dāng)于違約部分_____%的違約金；（3）第三方違約：由第三方自行承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明（1）甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約部分_____%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違約部分_____%的違約金。（3）第三方違約示例：第三方在履行房屋裝修服務(wù)過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。買房賣房中介協(xié)議模板示例示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.協(xié)議價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限7.傭金及支付7.1傭金金額7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等；（2）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指本合同中甲方出售的房地產(chǎn)；（3）“中介服務(wù)”指丙方為甲方提供的包括但不限于信息提供、聯(lián)系買家、協(xié)助談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)；（4）“交易價(jià)格”指本合同中標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息甲方（賣方）名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2買方信息乙方（買方）名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]2.3中介方信息丙方（中介方）名稱：[丙方全稱]丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]丙方住所地：[丙方住所地]3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房地產(chǎn)位置與面積標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置描述如下：[具體位置描述]。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何未公開的債務(wù)、侵權(quán)、抵押、查封等法律瑕疵。4.協(xié)議價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式與期限（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內(nèi)支付。4.3付款條件（1）買方支付定金后，甲方不得單方面解除本協(xié)議；（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給買方。5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)無任何未公開的債務(wù)、侵權(quán)、抵押、查封等法律瑕疵。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3過戶期限標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理完畢。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)（1）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）協(xié)議雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或被非法使用。8.3保密責(zé)任（1）若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）若因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的[違約金比例]%。9.3違約金違約金由違約方一次性支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更時(shí)間、變更原因等。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]（3）丙方送達(dá)地址：[丙方送達(dá)地址]13.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿[郵寄期限]視為送達(dá)；（2）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日起視為送達(dá)；（3）傳真送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日起視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸丙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)控制；（4）標(biāo)的房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；（5）本協(xié)議約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）甲、乙、丙三方可協(xié)商確定第三方；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可指定第三方。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶信息；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）按照約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失的，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲、乙、丙三方承擔(dān)違約責(zé)任，不直接對(duì)交易相對(duì)方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。18.2權(quán)利劃分（1）甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件，對(duì)甲、乙、丙三方具有約束力。19.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。19.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用。19.4鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)鑒定規(guī)范，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定；（2）鑒定報(bào)告作為本協(xié)議附件，對(duì)甲、乙、丙三方具有約束力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）甲、乙、丙三方可協(xié)商變更第三方的介入事項(xiàng)；（2）變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)書面通知第三方。20.2解除（1）若第三方違反本協(xié)議約定，甲、乙、丙三方有權(quán)解除其介入；（2）解除第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。2.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等內(nèi)容。3.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，應(yīng)包含對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易的法律合規(guī)性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，以證明付款行為的真實(shí)性。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等內(nèi)容。7.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等內(nèi)容。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含交易資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。9.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；（6）任何一方違反保密義務(wù)；（7）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（8）任何一方違反本協(xié)議的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的[違約金比例]%；（3）若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所遭受的損失，并支付違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）若丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易或?qū)Ψ皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。買房賣房中介協(xié)議模板示例示例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利4.協(xié)議標(biāo)的4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介方服務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)6.協(xié)議期限6.1協(xié)議開始日期6.2協(xié)議結(jié)束日期7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.3“中介方”指提供中介服務(wù)，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易的一方。1.1.4“協(xié)議期限”指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間范圍。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語均按照其通常含義解釋。1.2.2如有爭議，以本協(xié)議中明確定義為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：[賣方姓名]2.1.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.1.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買方信息2.2.1買方姓名：[買方姓名]2.2.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.2.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：[中介方名稱]2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.3.3中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房屋面積及土地面積]3.3房產(chǎn)用途：[住宅、商用或其他]3.4房產(chǎn)權(quán)利：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。4.協(xié)議標(biāo)的4.1交易價(jià)格：[具體金額]4.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他]4.3付款期限：[具體日期或條件]5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介方服務(wù)5.1.1協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.1.2提供交易過程中的法律咨詢和文件審核。5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3買方義務(wù)5.3.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格。5.3.2買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議開始日期：[具體日期]6.2協(xié)議結(jié)束日期：[具體日期或條件]7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2協(xié)助賣方和買方提交相關(guān)文件。7.2過戶費(fèi)用7.2.1協(xié)議約定的過戶費(fèi)用為[具體金額]。7.2.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。7.3.2賣方和買方應(yīng)按照過戶時(shí)間要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未能在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的[具體百分比]作為違約金。8.1.2如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合描述，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未能在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的[具體百分比]作為違約金。8.2.2如買方在支付房款后撤銷交易，買方應(yīng)退還賣方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1如中介方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3.2如中介方在提供中介服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的[具體年數(shù)]年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2.2變更協(xié)議的內(nèi)容作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的交易完成后，合同終止。14.2.2本協(xié)議在協(xié)議雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除賣方、買方和中介方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)議任何一方在履行本協(xié)議過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方增加條款16.1協(xié)議雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因其提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致協(xié)議任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其從協(xié)議中獲得的報(bào)酬。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但仍無法避免損失的發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)