買賣房產(chǎn)合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房產(chǎn)合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施9.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用9.3房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證上所載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，僅限居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱為，住所地為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：賣方名稱為，住所地為，聯(lián)系方式為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前全部結(jié)清。3.4付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)予以協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)、買方未按時(shí)支付款項(xiàng)等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。6.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.合同解除7.1解除條件：包括但不限于賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵、買方無(wú)法支付款項(xiàng)等。7.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：選擇仲裁的，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施：本房產(chǎn)所附帶的設(shè)施包括但不限于，買方在交付時(shí)應(yīng)完好無(wú)損。9.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，賣方不再承擔(dān)房產(chǎn)的任何責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2依法或依約解除合同；10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各自保管。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人：賣方代表（簽字）：______；買方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋買賣合同；14.4房屋質(zhì)量保證書；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同的履行，提高合同的履行效率，確保交易的安全和公正。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，除因自身故意或重大過(guò)失造成損害外，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的文件和報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，并確保支付的及時(shí)性。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的文件和報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，并確保支付的及時(shí)性。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：20.3.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。21.第三方變更與替換21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，并明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。21.2第三方變更或替換不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同到期或完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同生效的前提條件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：是甲乙雙方買賣房產(chǎn)的正式文件，具有法律效力。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容完整，質(zhì)量保證期限明確，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：保證房屋在交付后的年內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，是買方權(quán)益保障的重要文件。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保交易透明。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：是雙方了解稅費(fèi)情況的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：是第三方介入合同履行的重要文件。8.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件名稱、要求和說(shuō)明。說(shuō)明：是確保合同附件完整性的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買方違約金，金額為交易價(jià)格的%。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。賣方未按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。買方擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。買方未按時(shí)完成驗(yàn)收：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。買賣房產(chǎn)合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)權(quán)屬1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序13.3合同解除或終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)權(quán)屬1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________________________1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________________1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________________________1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書取得日期：___________________________1.2房產(chǎn)位置1.2.1所在區(qū)域：___________________________1.2.2詳細(xì)地址：___________________________1.2.3房產(chǎn)所在建筑物名稱：___________________________1.3房產(chǎn)面積1.3.1建筑面積：___________________________平方米1.3.2使用面積：___________________________平方米1.3.3實(shí)際使用情況：___________________________1.4房產(chǎn)用途1.4.1房產(chǎn)用途：___________________________1.4.2是否有租賃合同：___________________________1.4.3租賃合同到期時(shí)間：___________________________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5.1建筑結(jié)構(gòu)：___________________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________1.5.3附屬設(shè)施：___________________________1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施1.6.1附屬設(shè)施清單：___________________________1.6.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：___________________________1.6.3附屬設(shè)施權(quán)屬：___________________________2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：___________________________2.1.2買方法定代表人：___________________________2.1.3買方住所地：___________________________2.1.4買方聯(lián)系方式：___________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：___________________________2.2.2賣方法定代表人：___________________________2.2.3賣方住所地：___________________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：___________________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買方聯(lián)系人：___________________________2.3.2賣方聯(lián)系人：___________________________2.3.3聯(lián)系電話：___________________________2.3.4電子郵箱：___________________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________________________3.2.2首付款比例：___________________________3.2.3首付款金額：人民幣_(tái)__________________________元整3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：___________________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________________________3.4付款條件3.4.1付款條件：___________________________3.4.2付款方式變更：___________________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：___________________________4.2交付地點(diǎn)：___________________________4.3交付條件4.3.1交付條件：___________________________4.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：___________________________4.4交付方式4.4.1交付方式：___________________________4.4.2交付手續(xù)：___________________________5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：___________________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：___________________________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________________________元整5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)：___________________________5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：___________________________5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1過(guò)戶責(zé)任：___________________________5.4.2過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：___________________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：___________________________6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________________________元整6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________________________6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：___________________________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：___________________________6.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：___________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：___________________________8.1.2賣方違約：___________________________8.1.3雙方違約：___________________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：___________________________8.2.2賣方違約責(zé)任：___________________________8.2.3雙方違約責(zé)任：___________________________8.3違約處理方式8.3.1違約處理程序：___________________________8.3.2違約賠償金額：人民幣_(tái)__________________________元整8.3.3違約賠償支付時(shí)間：___________________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________________________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________________9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決程序：___________________________9.2.2爭(zhēng)議解決期限：___________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________________________9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________________________元整10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：___________________________10.1.2合同解除通知方式：___________________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：___________________________10.2.2合同解除通知期限：___________________________10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除責(zé)任：___________________________10.3.2合同解除賠償金額：人民幣_(tái)__________________________元整11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：___________________________11.2合同生效條件11.2.1合同生效條件：___________________________11.2.2合同生效手續(xù)：___________________________11.3合同生效效力11.3.1合同生效效力：___________________________11.3.2合同生效后約束力：___________________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：___________________________12.1.2合同變更通知方式：___________________________12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：___________________________12.2.2合同變更生效時(shí)間：___________________________12.3合同變更效力12.3.1合同變更效力：___________________________12.3.2合同變更后約束力：___________________________13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.1.1合同解除或終止條件：___________________________13.1.2合同解除或終止通知方式：___________________________13.2合同解除或終止程序13.2.1合同解除或終止程序：___________________________13.2.2合同解除或終止生效時(shí)間：___________________________13.3合同解除或終止責(zé)任13.3.1合同解除或終止責(zé)任：___________________________13.3.2合同解除或終止賠償金額：人民幣_(tái)__________________________元整14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：___________________________14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：___________________________14.2通知條款14.2.1通知方式：___________________________14.2.2通知送達(dá)地址：___________________________14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1其他約定事項(xiàng)：___________________________14.3.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方達(dá)成交易過(guò)程中，為協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入條件15.3.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：___________________________16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________________________元整16.1.3第三方服務(wù)期限：___________________________16.1.4第三方服務(wù)成果交付時(shí)間：___________________________17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其?zé)任限額如下：17.1.1責(zé)任限額：人民幣_(tái)__________________________元整17.1.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方為委托服務(wù)關(guān)系，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1.1第三方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、合法的服務(wù)。18.2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。18.2.2第三方與法律顧問(wèn)的關(guān)系18.2.2.1第三方作為法律顧問(wèn)，應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助買賣雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.2.2.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.3.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供真實(shí)、客觀的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。18.2.3.2第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1買賣雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止19.2.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，買賣雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1買賣雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和面積。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：拍攝房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境，確保照片清晰、全面。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方身份。5.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)條款。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件和證明。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：買方應(yīng)于2023年6月1日前支付首付款人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣500元。1.2.買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易總價(jià)的千分之一。示例：買方應(yīng)于2023年9月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易總價(jià)的千分之一。示例：賣方應(yīng)于2023年5月1日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.2.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方退還已收款項(xiàng)，并賠償買方損失。示例：賣方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)退還買方已收款項(xiàng)，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的千分之一。示例：第三方應(yīng)于2023年7月1日前完成評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣500元。3.2.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。買賣房產(chǎn)合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶地點(diǎn)4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，已取得合法的住宅產(chǎn)權(quán)證。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方擁有完全的處分權(quán)。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱：公司；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2賣方信息：賣方名稱：個(gè)人；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在年月日前將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。4.3過(guò)戶費(fèi)用：本房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為本房產(chǎn)實(shí)際所在地址。5.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合交付條件。5.4交付方式：房產(chǎn)交付方式為買方接收房產(chǎn)，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方承諾本房產(chǎn)在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：賣方在本合同簽訂前已向買方明確告知本房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于。6.3瑕疵處理：買方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)賣方未告知的瑕疵，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記地點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。7.3登記費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償：違約金金額為本合同交易價(jià)格的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)另行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。10.合同解除10.1.1協(xié)商一致解除；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除通知：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間以實(shí)際終止情形發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2.1本合同；13.2.2附件；13.2.3相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未能履行專業(yè)職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.