買賣合同中拆遷房屋交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中拆遷房屋交易流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯系方式1.4買賣雙方法定代表人或授權代表2.拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.拆遷房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.拆遷房屋產權轉移4.1產權轉移手續(xù)4.2產權轉移時間4.3產權轉移地點5.拆遷補償安置5.1補償方式5.2補償金額5.3補償時間5.4補償地點6.拆遷安置房情況6.1安置房類型6.2安置房面積6.3安置房位置6.4安置房交付時間7.拆遷房屋交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接方式7.4交接清單8.拆遷房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收地點8.3驗收方式8.4驗收標準9.合同履行期限9.1合同生效時間9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：拆遷補償協議13.3附件三：安置房合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3買賣雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]1.4買賣雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[授權代表身份證號碼]2.拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結構房屋結構：[房屋結構類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途類型]2.6房屋附屬設施房屋附屬設施：[房屋附屬設施清單]3.拆遷房屋交易價格3.1交易價格交易價格：[交易價格]元人民幣3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現金、轉賬等]3.3付款時間付款時間：[具體付款日期]3.4付款地點付款地點：[具體付款地點]4.拆遷房屋產權轉移4.1產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)：[產權轉移所需辦理的手續(xù)清單]4.2產權轉移時間產權轉移時間：[產權轉移完成的時間]4.3產權轉移地點產權轉移地點：[產權轉移辦理的地點]5.拆遷補償安置5.1補償方式補償方式：[補償方式，如貨幣補償、實物補償等]5.2補償金額補償金額：[補償金額]元人民幣5.3補償時間補償時間：[具體補償日期]5.4補償地點補償地點：[具體補償地點]6.拆遷安置房情況6.1安置房類型安置房類型：[安置房類型，如回遷房、經濟適用房等]6.2安置房面積安置房面積：[安置房面積]平方米6.3安置房位置安置房位置：[安置房具體位置]6.4安置房交付時間安置房交付時間：[安置房交付的具體日期]7.拆遷房屋交接7.1交接時間交接時間：[具體交接日期]7.2交接地點交接地點：[具體交接地點]7.3交接方式交接方式：[交接的具體方式，如自行交接、委托第三方等]7.4交接清單交接清單：[詳細列出需交接的房屋及附屬設施清單，包括數量、型號、新舊程度等]第一部分：合同如下：8.拆遷房屋驗收8.1驗收時間驗收時間：[具體驗收日期]8.2驗收地點驗收地點：[具體驗收地點]8.3驗收方式驗收方式：[驗收的具體方式，如雙方共同驗收、委托第三方驗收等]8.4驗收標準驗收標準：[驗收的具體標準，包括房屋結構安全、設施設備完好程度等]9.合同履行期限9.1合同生效時間合同生效時間：[合同簽署之日]9.2合同履行期限合同履行期限：[合同約定的履行期限]9.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、補償安置完成等]10.違約責任10.1違約行為違約行為：[列舉可能出現的違約行為，如未按時付款、未按時交付房屋等]10.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償違約賠償：[具體的違約賠償標準]11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決地點爭議解決地點：[爭議解決的具體地點]11.3爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決的具體期限]12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]12.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后的具體后果，如退還款項、恢復原狀等]13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：拆遷補償協議13.3附件三：安置房合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的履行期限屆滿之日起失效14.6本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.7本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交[爭議解決地點]的人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，其具體定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，介入合同相關事宜的第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用及保密條款等事項達成一致，并簽訂書面協議。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方，并確保對方在合理期限內同意第三方介入。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和質量協商確定。15.4.2第三方費用應在合同約定的期限內支付。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2甲方應按時支付第三方費用。16.1.3甲方應配合第三方完成合同相關事宜。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.2.2乙方應按時支付第三方費用。16.2.3乙方應配合第三方完成合同相關事宜。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。17.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務質量不符合合同約定；17.3.2第三方違反保密義務；17.3.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方或個人承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方或個人合作，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。18.3第三方與其他第三方或個人的合作，不影響其與甲乙雙方之間的權利義務關系。18.4甲乙雙方應就第三方與其他第三方或個人的合作事宜進行監(jiān)督，確保合作符合合同約定。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂書面協議。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.3第三方退出合同后，甲乙雙方應就第三方在合同履行過程中的職責、權利義務及責任承擔等問題進行清算。20.特別約定20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行充分協商，確保合同履行過程中各方權益的平衡。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同生效的必要條件。2.附件二：拆遷補償協議詳細要求：提供拆遷補償協議的復印件，并加蓋公章。說明：證明拆遷補償事宜已達成一致，為合同生效的必要條件。3.附件三：安置房合同詳細要求：提供安置房合同的復印件，并加蓋公章。說明：證明安置房事宜已達成一致，為合同生效的必要條件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的復印件，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、費用、保密等。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋公章。說明：證明付款行為已發(fā)生，為合同履行的重要證據。6.附件六：驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋已按約定完成驗收，為合同履行的必要條件。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：證明違約金已支付，為違約責任認定的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格責任認定：甲方應向乙方支付未按時支付的款項，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定甲方應于2023年6月30日前支付交易價格，甲方未按時支付，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付拆遷房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定乙方應于2023年6月30日前交付拆遷房屋，乙方未按時交付，則乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務質量不符合合同約定責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。示例：若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務責任認定：根據合同約定的違約責任條款，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定甲乙雙方應于2023年6月30日前完成某項事宜，但未按時完成，則甲乙雙方應承擔違約責任。買賣合同中拆遷房屋交易流程1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯系方式2.拆遷房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.拆遷補償費用及支付方式4.1拆遷補償費用4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4支付憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收報告6.拆遷手續(xù)辦理6.1拆遷申請6.2拆遷許可6.3拆遷補償協議6.4拆遷驗收7.拆遷房屋權屬變更登記7.1權屬變更登記申請7.2權屬變更登記手續(xù)7.3權屬變更登記證明8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：056791.3聯系方式甲方聯系方式方聯系方式：139001390002.拆遷房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權屬情況房屋為甲方名下產權，無抵押、查封等限制。3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格買賣合同價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應于簽訂合同之日起10日內，向甲方支付合同總價款的50%作為定金。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂合同當日支付定金；（2）房屋交付前支付剩余合同總價款的50%；（3）房屋交付并驗收合格后支付房屋過戶稅費。3.4付款憑證乙方支付定金及房屋過戶稅費后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。4.拆遷補償費用及支付方式4.1拆遷補償費用甲方應按照當地政府規(guī)定的拆遷補償標準，支付乙方拆遷補償費用人民幣50萬元。4.2支付方式拆遷補償費用由甲方在房屋交付前一次性支付給乙方。4.3支付時間節(jié)點拆遷補償費用應在房屋交付前支付完畢。4.4支付憑證甲方支付拆遷補償費用后，應向乙方提供相應的付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于2023年12月31日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋已拆除；（2）房屋內部設施齊全，符合居住條件；（3）房屋權屬清晰，無任何爭議。5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋內部環(huán)境整潔。5.4驗收報告驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收報告。6.拆遷手續(xù)辦理6.1拆遷申請甲方應在簽訂合同之日起30日內向當地政府部門提出拆遷申請。6.2拆遷許可甲方應在獲得拆遷許可后10日內通知乙方。6.3拆遷補償協議甲方應在獲得拆遷許可后30日內與乙方簽訂拆遷補償協議。6.4拆遷驗收拆遷驗收應在房屋交付后15日內完成。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的30日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定辦理權屬變更登記；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的合理費用。9.3違約金計算違約金按違約部分金額的5%計算，但最高不超過合同總價款的10%。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應在15日內回復；（3）雙方未達成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項，根據合同約定支付；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同解除條件12.1合同解除條件同10.112.2合同解除程序同10.212.3合同解除后的處理同10.313.合同生效日期13.1合同生效日期本合同自2023年6月1日起生效。13.2合同有效期同11.214.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和透明度。16.第三方介入方式16.1中介機構介入（1）中介機構作為甲乙雙方之間的橋梁，負責協助雙方進行溝通和協調，促成合同的簽訂和履行。（2）中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定分攤。16.2評估機構介入（2）評估機構的服務費用由甲乙雙方按照約定分攤。16.3律師事務所介入（1）律師事務所提供法律咨詢和代理服務，協助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。（2）律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定分攤。16.4會計師事務所介入（1）會計師事務所提供財務審計和稅務籌劃服務，確保合同履行的財務合規(guī)性。（2）會計師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定分攤。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務費用的三倍。（2）如無特別約定，第三方責任限額默認為服務費用的兩倍。17.3責任限額的適用范圍（1）第三方故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失；（2）第三方違反合同約定，未履行其應盡義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。18.2第三方責任第三方在履行其服務職責過程中，應遵守合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。18.3第三方與其他方責任劃分（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應向甲乙雙方承擔賠償責任；（2）第三方在履行服務職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應承擔相應責任；（3）第三方在履行服務職責過程中，若因不可抗力因素導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應根據不可抗力條款的規(guī)定承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件當第三方介入時，甲乙雙方可就合同條款進行協商變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方協商一致后，應書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，應在15日內回復；（3）若第三方不同意變更，甲乙雙方可協商解除合同。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件當第三方介入的目的達成或合同履行完畢時，合同終止。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方協商一致后，應書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，應在15日內回復；（3）合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，復印件上需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。2.附件二：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，復印件上需加蓋甲方公章或簽字確認。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。4.附件四：拆遷補償協議要求：提供拆遷補償協議，協議需由甲乙雙方簽字蓋章，并經當地政府部門審核批準。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，清單需詳細列明房屋內部設施、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告需由具有資質的驗收機構出具，并加蓋驗收機構公章。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，憑證需為銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，并由付款方簽字確認。8.附件八：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，協議需詳細列明第三方服務內容、費用、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.附件九：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，協議需詳細列明爭議解決方式、期限、費用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務；（2）甲方未按合同約定交付房屋；（3）乙方未按合同約定支付拆遷補償費用；（4）第三方未按合同約定履行服務職責。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的合理費用。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣10000元，并賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定支付拆遷補償費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5000元；（3）第三方未按合同約定履行服務職責，導致合同履行受阻，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣20000元。買賣合同中拆遷房屋交易流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋拆遷情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收時間及地點5.拆遷補償事宜5.1補償方式5.2補償金額5.3補償發(fā)放時間6.相關稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用6.3費用支付時間7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同變更及終止11.1變更條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同解除后的處理事宜12.1房屋返還12.2資金返還12.3其他處理事宜13.合同附件13.1拆遷協議13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明：____________________2.5房屋拆遷情況：已取得拆遷許可證，拆遷期限為____年____月____日至____年____月____日。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間見付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：賣方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全、無租賃關系等；4.2房屋驗收標準：以《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準為準；4.3驗收時間及地點：買方應在房屋交付之日起____個工作日內完成驗收，驗收地點為____________________。5.拆遷補償事宜5.1補償方式：現金補償；5.2補償金額：人民幣____元整；5.3補償發(fā)放時間：賣方應在房屋交付后____個工作日內，將補償款支付給買方。6.相關稅費及費用6.1稅費承擔：賣方承擔房屋交易產生的稅費；6.2其他費用：雙方應承擔各自在交易過程中產生的其他費用；6.3費用支付時間：具體費用支付時間見相關費用承擔條款。7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致后簽署解除協議。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付____元整的違約金；買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付____元整的違約金；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：____________________9.合同附件及補充條款9.1合同附件：房屋產權證復印件；拆遷協議；其他相關文件。9.2補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期：____年____月____日10.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及終止11.1變更條件：雙方協商一致，可對本合同進行變更；變更內容應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3終止程序：雙方應就合同終止事宜進行書面確認；合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。12.合同解除后的處理事宜12.1房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方；買方應將已支付的房款退還給賣方。12.2資金返還：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況，退還或支付相應的款項；退還或支付款項的時間及方式見雙方協商一致的意見。12.3其他處理事宜：雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1拆遷協議；13.2房屋權屬證明復印件；13.3其他相關文件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知；通知送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。17.第三方的職責和權限提供專業(yè)的評估、咨詢、代理等服務；維護甲乙雙方的合法權益；協助甲乙雙方完成合同履行的相關手續(xù)。17.2第三方的權限：第三方在甲乙雙方的授權范圍內，有權代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協商；第三方有權獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關的資料和文件。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方的責任限額為人民幣____元整。18.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。19.第三方介入的程序19.1引入第三方：甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責和權限；第三方應在收到通知后____個工作日內，向甲乙雙方確認其接受委托。19.2第三方的退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應書面通知對方，并協商確定替代第三方或終止第三方介入；