2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類(lèi)1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付地點(diǎn)第四條使用與管理4.1使用范圍4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3改造與裝修第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章處第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類(lèi)租賃物為位于____（地址）的____（餐飲設(shè)施名稱(chēng)），包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、餐具等。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計(jì)____套/臺(tái)，具體數(shù)量和品種詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的質(zhì)量與條件租賃物應(yīng)保證為全新或者在良好運(yùn)行狀態(tài)，符合____（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫(xiě)：____________________元整），租金每月的支付周期為提前一個(gè)月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為提前一個(gè)月支付。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為每日的____時(shí)到____時(shí)。3.4租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為_(kāi)___（銀行賬戶/指定地點(diǎn)）。第四條使用與管理4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的其他用途。4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3改造與裝修承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前____天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。改造或裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，出租人應(yīng)在接到承租人通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元（大寫(xiě)：____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響如法律變更對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同內(nèi)容。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________13.2附錄本合同附錄如下：（1）租賃物清單（2）租賃物圖片（3）相關(guān)許可證件13.3附件本合同附件如下：（1）租賃物所有權(quán)證明（2）承租人身份證明（3）其他相關(guān)文件第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽字蓋章處簽字：____________（出租人蓋章）簽字：____________（承租人蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、餐具等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或者圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：相關(guān)許可證件提供租賃物所需的相關(guān)許可證件，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四：租賃物所有權(quán)證明證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷(xiāo)合同等。附件五：承租人身份證明提供承租人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件六：其他相關(guān)文件提供其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同、維修協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%或剩余租金的____%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為每月租金的____%。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為剩余租金的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。3.損害賠償：指違約方因違約行為應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)的損失賠償責(zé)任。4.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，合同關(guān)系消滅。5.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)而采取的保障措施，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.不可