2024年深圳別墅區(qū)商品房買賣合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳別墅區(qū)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.質(zhì)量保證及維修責任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責任5.3維修費用承擔6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.2房地產(chǎn)義務(wù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.稅費承擔8.1印花稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2土地使用證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人：____________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系電話：______________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________________________2.2房地產(chǎn)地址：________________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____________元整，于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：________________________（2）余款支付時間：________________________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造符合設(shè)計要求；（2）房屋外觀、裝飾裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施符合合同約定；4.3驗收程序：（1）買方在交付日期前向賣方提出驗收申請；（2）賣方在買方提出驗收申請之日起____個工作日內(nèi)安排驗收；（3）買方在驗收合格后，簽署驗收合格證明。第五條質(zhì)量保證及維修責任5.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年；5.2維修責任：（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方應(yīng)負責維修；（2）維修費用由賣方承擔；（3）維修期限不超過____個工作日。第六條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利：（1）賣方享有房地產(chǎn)的出售權(quán)；（2）買方享有房地產(chǎn)的購買權(quán)；6.2房地產(chǎn)義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法、有效；（2）賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（4）買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任：（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金為人民幣____________元整。第八條稅費承擔8.1印花稅：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納印花稅，具體稅額由買方承擔。8.2土地增值稅：如發(fā)生土地增值稅，買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，具體稅額由買方承擔。8.3其他稅費：除印花稅和土地增值稅以外的其他相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由買方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交至________________________機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)交付完畢，買方驗收合格；（2）合同約定的所有款項已支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2土地使用證復印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、維修記錄等。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十三條合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同爭議管轄地：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、進行房地產(chǎn)評估、提供擔保、提供法律意見、審計服務(wù)等。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供的服務(wù)的合同金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為后果由第三方自行承擔，甲、乙雙方不因此承擔任何責任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其服務(wù)職責。第八條第三方介入時的責任承擔8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致甲、乙雙方權(quán)益受損，雙方互不承擔賠償責任。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同終止10.1當?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚪K止時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并解除雙方之間的服務(wù)合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲、乙雙方提供的資料和信息予以退還。第十一條第三方介入時的保密條款11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入時的法律法規(guī)遵守12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用證復印件詳細要求：提供清晰、完整的土地使用證復印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、土地用途及年限等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供完整的買賣合同文本，包括合同封面、首部、、尾部等。附件說明：作為合同主體，詳細約定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：提供合同附件，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、維修責任清單等。附件說明：補充合同內(nèi)容，明確具體事項。5.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議文本，包括協(xié)議封面、首部、、尾部等。附件說明：針對合同內(nèi)容進行補充和細化。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲、乙雙方已按照合同約定支付款項。7.維修記錄詳細要求：提供維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：用于證明賣方履行維修責任的依據(jù)。8.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。附件說明：作為確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。9.房地產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供相關(guān)稅費繳納證明，如印花稅、土地增值稅等。附件說明：證明買方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。10.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。附件說明：為甲、乙雙方提供法律風險評估和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或余款。示例說明：買方應(yīng)于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)于交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，逾期未交付，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定標準：賣方提供的房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)存在質(zhì)量問題。示例說明：房屋在交付后1個月內(nèi)，經(jīng)買方驗收發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)承擔維修責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，未達到合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：評估機構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責任認定標準：一方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：買方將賣方的商業(yè)秘密泄露給第三方，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任。全文完。2024年深圳別墅區(qū)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標準5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付6.產(chǎn)權(quán)證相關(guān)問題6.1產(chǎn)權(quán)證類型及效力6.2產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中可能產(chǎn)生的風險7.交付后相關(guān)問題7.1房屋質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)7.3故障處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響及處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同解釋及補充13.合同附件13.1商品房買賣合同附件一13.2商品房買賣合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房所在區(qū)域：_________________2.1.2商品房具體地址：_________________2.1.3商品房建筑面積：_________________2.1.4商品房使用面積：_________________2.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.2.1商品房戶型：____________________2.2.2商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3商品房朝向：____________________2.3商品房配套設(shè)施2.3.1建筑配套設(shè)施：___________________2.3.2周邊配套設(shè)施：___________________2.3.3公共服務(wù)設(shè)施：___________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商品房總價：_____________________3.1.2交易價格包含稅費：________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付比例：__________________3.2.2首付款支付時間：_________________3.2.3尾款支付比例：___________________3.2.4尾款支付時間：___________________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款金額：_____________________3.3.2尾款金額：_____________________第四條交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：___________________4.2.2交付前賣方應(yīng)完成的事項：____________4.2.3交付后買方應(yīng)完成的事項：____________4.3驗收程序及標準4.3.1驗收程序：______________________4.3.2驗收標準：______________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________________5.2登記手續(xù)及費用5.2.1登記手續(xù)：______________________5.2.2登記費用：_____________________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：_________________5.3.2產(chǎn)權(quán)證交付時間：_________________第六條產(chǎn)權(quán)證相關(guān)問題6.1產(chǎn)權(quán)證類型及效力6.1.1產(chǎn)權(quán)證類型：_____________________6.1.2產(chǎn)權(quán)證效力：_____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費用6.2.1辦理費用：______________________6.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中可能產(chǎn)生的風險6.3.1風險：_________________________6.3.2應(yīng)對措施：______________________第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1買方違約責任8.1.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日計收。8.1.1.2買方未按時驗收房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于承擔因延遲驗收造成的損失。8.1.2賣方違約責任8.1.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)乘以房屋總價的一千分之五。8.1.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負責修復或退還房款及相應(yīng)的利息。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力影響及處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)給予書面回復。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力終止。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一為商品房買賣合同附件一。12.1.2本合同附件二為商品房買賣合同附件二。12.2通知及送達12.2.1任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。12.3合同解釋及補充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.3.2本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三條合同附件13.1商品房買賣合同附件一13.1.1商品房買賣合同附件一詳細列明了商品房的具體信息。13.2商品房買賣合同附件二13.2.1商品房買賣合同附件二為合同履行過程中的相關(guān)文件和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在商品房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的獨立性2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過服務(wù)總金額的一定比例。4.2第三方責任限額的承擔4.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)條款5.1.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂及履行。5.1.2中介服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.2金融服務(wù)條款5.2.1金融服務(wù)方應(yīng)提供貸款、擔保等金融服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.2.2金融服務(wù)方應(yīng)保證金融服務(wù)的安全性、合規(guī)性。5.3法律服務(wù)條款5.3.1法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2法律服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。5.4評估服務(wù)條款5.4.2評估服務(wù)方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。5.5擔保服務(wù)條款5.5.1擔保服務(wù)方應(yīng)提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.5.2擔保服務(wù)方應(yīng)遵守擔保合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。5.6物業(yè)管理服務(wù)條款5.6.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。5.6.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護業(yè)主權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。6.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔賠償責任。6.2第三方與合同其他方的責任劃分6.2.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等）的責任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方與其他第三方（如合作方、競爭方等）的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害他人合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除。7.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起五個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交。第三部分：其他補充性說明和