2024年燃?xì)夤艿冷佋O(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年燃?xì)夤艿冷佋O(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額計算第三條拆遷安置3.1安置原則3.2安置地點(diǎn)3.3安置房屋交付及質(zhì)量保證第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍（1）乙方擁有的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）乙方使用的土地及地下管線設(shè)施；（3）因拆遷導(dǎo)致的乙方搬遷、停業(yè)等損失所需補(bǔ)償?shù)膮^(qū)域。1.2拆遷對象本合同拆遷對象為乙方所有，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)、地下管線等。第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償；（2）土地使用權(quán)的補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)；（4）停業(yè)損失補(bǔ)償；（5）其他因拆遷導(dǎo)致的損失補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式甲方采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄σ曳竭M(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額根據(jù)本合同附件一所列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算得出。2.3補(bǔ)償金額計算乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償金額，按照本合同附件一所列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照計算結(jié)果支付給乙方。第三條拆遷安置3.1安置原則甲乙雙方按照公平、公正、公開的原則，協(xié)商確定乙方安置事宜。3.2安置地點(diǎn)甲方在本合同附件二中所示的地點(diǎn)為乙方提供安置房。安置房的數(shù)量、面積等應(yīng)滿足乙方搬遷后的居住需求。3.3安置房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在拆遷完成后，將安置房屋交付給乙方。甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同附件三約定的時間內(nèi)啟動拆遷工作。4.2拆遷完成時間甲方應(yīng)在本合同附件三約定的時間內(nèi)完成拆遷工作。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；（2）按照本合同的約定，為乙方提供安置房；（3）按照本合同的約定，保障乙方的合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定，接受甲方的拆遷補(bǔ)償；（2）按照本合同的約定，接受甲方的安置安排；（3）按照本合同的約定，履行相關(guān)的搬遷事宜；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲方同意將爭議提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）按照實(shí)際損失金額支付賠償金；（2）支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%；（3）賠償乙方因違約導(dǎo)致的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）按照實(shí)際損失金額支付賠償金；（2）支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%；（3）賠償甲方因違約導(dǎo)致的其他損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的10%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫停或終止履行本合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等具體內(nèi)容，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)。13.3合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通甲乙雙方，協(xié)助完成拆遷安置工作；（2）評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的財產(chǎn)進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行公平、公正；（4）施工單位負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和交付。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其介入的各項職責(zé)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇合適的第三方介入本合同。4.2甲乙雙方均有權(quán)在第三方未履行好職責(zé)的情況下，按照本合同的約定更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際工作量和質(zhì)量，以及本合同的約定確定。第六條第三方與甲乙雙方溝通6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報告工作進(jìn)展情況，及時解決甲乙雙方關(guān)心的問題。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如第三方違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)按照本合同的約定，解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在完成其介入的工作后，應(yīng)按照本合同的約定退出本合同。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)將其所有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不負(fù)責(zé)任。9.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方乙方的過錯導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不負(fù)責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向項目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)。13.3合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明需拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的具體位置、面積、使用狀況等信息。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算方式、補(bǔ)償金額等具體內(nèi)容。附件三：安置地點(diǎn)示意圖本附件提供安置地點(diǎn)的詳細(xì)地理位置、交通情況、周邊設(shè)施等信息的示意圖。附件四：第三方介入具體情形說明本附件詳細(xì)說明第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)以及費(fèi)用等事項。附件五：第三方工作進(jìn)度報告模板本附件提供第三方定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)度的模板，包括工作完成情況、遇到的問題及解決方案等。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式等。附件七：法律法規(guī)匯編本附件收錄與本合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)，以便甲乙雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的拆遷范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未按照約定的搬遷時間完成搬遷，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方未按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定的拆遷范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方建筑物損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。3.賠償：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，要求違約方承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中的不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的