2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：土地測繪報告13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：出讓面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（1）一次性付款：____________________（2）分期付款：____________________分期付款明細：____________________3.3付款時間付款時間：____________________（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________4.交付及驗收4.1土地交付時間土地交付時間：____________________4.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.土地使用條件5.1土地使用年限土地使用年限：____________________年5.2土地使用范圍土地使用范圍：____________________5.3土地使用限制土地使用限制：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計算違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后果：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：____________________10.3合同終止程序合同終止程序：____________________11.其他約定事項11.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式（1）書面送達：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方住所或營業(yè)場所。（2）電子送達：通過電子郵件、傳真等方式送達至對方電子郵箱或傳真號碼。11.3合同附件合同附件：____________________12.合同附件清單12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：土地測繪報告13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署代表簽署代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀。14.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方：為促成土地轉(zhuǎn)讓交易，提供信息、撮合服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：為評估土地價值，提供評估報告的第三方評估機構(gòu)。（3）測繪機構(gòu)：為測定土地面積、位置等提供測繪服務(wù)的第三方測繪機構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：為提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方介入事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的協(xié)助或服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同履行中甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費百分之____________________的責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用百分之____________________的責(zé)任。（3）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)提供的測繪報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過測繪費用百分之____________________的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費百分之____________________的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行中因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任按照本合同第三條約定承擔(dān)。（3）第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利，由甲乙雙方享有。（2）第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，其權(quán)利按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定享有。5.第三方介入的合同修改5.1合同修改在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方共同簽署合同修改協(xié)議；（3）合同修改協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件按照本合同第九條約定執(zhí)行。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）甲乙雙方與第三方共同簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明土地轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、使用條件等。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)清晰明確地描述雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.附件三：土地測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的土地測繪報告，包括土地面積、位置、邊界等詳細信息。說明：本附件用于確定土地的具體情況，確保交易雙方對土地的了解一致。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款已經(jīng)完成。說明：本附件用于證明合同中約定的付款已經(jīng)實際發(fā)生。5.附件五：合同履行情況報告要求：合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)定期提交合同履行情況報告，包括土地使用情況、項目進展等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目按計劃進行。6.附件六：爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提交爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除的原因和后果。說明：本附件用于明確合同解除的具體條款，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。b.未按約定時間交付土地。c.土地使用不符合約定條件。1.2乙方違約行為a.未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。b.未按約定時間交付土地。c.土地使用不符合約定條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a.未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。b.未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。c.土地使用不符合約定條件，應(yīng)根據(jù)實際損失向乙方支付賠償金。2.2乙方違約責(zé)任a.未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。b.未按約定時間交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。c.土地使用不符合約定條件，應(yīng)根據(jù)實際損失向甲方支付賠償金。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例a.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，但實際支付時間延遲了30天，甲方應(yīng)向乙方支付未付款額的____________________%作為違約金。3.2乙方違約示例a.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，但實際交付時間延遲了60天，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。全文完。2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的物2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬2.6土地現(xiàn)狀3.土地轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓程序4.付款方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件4.4付款違約責(zé)任5.土地交付5.1土地交付時間5.2土地交付地點5.3土地交付條件5.4土地交付責(zé)任6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用要求6.4土地使用限制7.土地變更及續(xù)期7.1土地變更程序7.2土地續(xù)期條件7.3土地續(xù)期費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地測量報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止1.5合同標(biāo)的物：甲方擁有的位于（具體地址）的（具體地塊編號）土地，土地面積（具體數(shù)值）平方米，土地性質(zhì)為（具體性質(zhì)），土地用途為（具體用途）第二條土地基本情況2.1土地位置：（具體地址）2.2土地面積：（具體數(shù)值）平方米2.3土地性質(zhì)：（具體性質(zhì)）2.4土地用途：（具體用途）2.5土地權(quán)屬：甲方持有該土地的合法土地使用權(quán)證書2.6土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀描述），符合土地轉(zhuǎn)讓條件第三條土地轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地直接轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓價格：（具體數(shù)值）元人民幣3.3轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費、稅費、手續(xù)費等，共計（具體數(shù)值）元人民幣3.4轉(zhuǎn)讓程序：3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用3.4.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后（具體時間）內(nèi)向乙方提供土地轉(zhuǎn)讓所需的全部文件3.4.3乙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得土地所有權(quán)第四條付款方式4.1付款方式：現(xiàn)金支付4.2付款期限：合同簽訂后（具體時間）內(nèi)一次性支付4.3付款條件：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用匯入甲方指定的賬戶4.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付（具體數(shù)值）元人民幣的違約金第五條土地交付5.1土地交付時間：在乙方支付完轉(zhuǎn)讓費用后（具體時間）內(nèi)5.2土地交付地點：（具體地址）5.3土地交付條件：土地現(xiàn)狀符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵5.4土地交付責(zé)任：甲方負責(zé)辦理土地交付手續(xù)，乙方負責(zé)接收土地第六條土地使用條件6.1土地使用年限：自土地交付之日起（具體年限）年6.2土地使用范圍：僅限于合同約定的土地用途6.3土地使用要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策合理使用土地6.4土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途第七條土地變更及續(xù)期7.1土地變更程序：如乙方需變更土地用途或權(quán)屬，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定辦理變更手續(xù)7.2土地續(xù)期條件：在土地使用年限到期前，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前（具體時間）向甲方提出續(xù)期申請7.3土地續(xù)期費用：續(xù)期費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于逾期付款、未按時交付土地、違反土地使用條件等違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金（具體數(shù)值）元人民幣9.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體時間）內(nèi)確認(rèn)10.3合同解除責(zé)任：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件：11.2.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用11.3.2雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明文件：甲方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2土地測量報告：甲方提供的土地測量報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂通知、付款憑證等第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保其完整性和有效性第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為賠償限額。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方條款：4.1.1甲方有權(quán)選擇中介方、評估機構(gòu)等第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)符合合同約定。4.2乙方條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并在第三方介入的情況下，履行合同約定的義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方合作協(xié)議的副本，并對其內(nèi)容進行審查。4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)符合合同約定。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合作協(xié)議。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與合同約定相抵觸，如存在抵觸，以合同約定為準(zhǔn)。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照合同約定的解除條件解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。10.第三方介入后的合同爭議解決10.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該土地擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地測量報告要求：提供甲方提供的土地測量報告復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：報告應(yīng)包含土地面積、位置、用途等詳細信息。3.合同簽訂通知要求：提供甲乙雙方簽訂合同的通知書，并加蓋雙方公章。說明：通知書中應(yīng)明確合同簽訂時間、地點及合同主要內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明付款時間、金額及收款人信息。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供甲方提供的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件，如土地變更登記證明等。說明：文件應(yīng)證明土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。6.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供甲方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該土地擁有合法的土地使用權(quán)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.土地變更及續(xù)期手續(xù)文件要求：提供甲乙雙方辦理土地變更及續(xù)期手續(xù)的文件，如變更登記證明等。說明：文件應(yīng)證明土地變更及續(xù)期手續(xù)已辦理完畢。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式及程序。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除原因及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用1.2甲方未按時交付土地1.3乙方違反土地使用條件1.4第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用（具體數(shù)值）%的違約金。示例說明：如乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓費用，但至2024年3月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用10%的違約金。2.2甲方未按時交付土地：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費用（具體數(shù)值）%的違約金。示例說明：如甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付土地，但至2024年3月10日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費用5%的違約金。2.3乙方違反土地使用條件：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自改變土地用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按照合作協(xié)議提供評估服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交易稅費承擔(dān)4.合同履行4.1交付土地時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件4.4土地交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用5.4過戶辦理期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效方式10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地規(guī)劃文件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同解除的補償14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.3合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。2.土地概況2.1土地位置：土地位于_______，具體四至范圍為_______。2.2土地面積：土地總面積為_______平方米。2.3土地用途：土地用途為_______。2.4土地權(quán)屬證明：甲方保證土地權(quán)屬清晰，提供有效的土地權(quán)屬證明文件。3.交易條件3.1交易價格：土地交易價格為人民幣_______元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在土地交付后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元。3.3付款時間：付款時間按照上述付款方式進行。3.4交易稅費承擔(dān)：交易稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。4.合同履行4.1交付土地時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，交付方式為_______。4.3.1土地權(quán)屬清晰；4.3.2土地符合規(guī)劃要求；4.3.3土地?zé)o任何法律糾紛。4.4土地交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請時間：乙方應(yīng)在土地交付后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地產(chǎn)權(quán)過戶。5.2.1土地權(quán)屬證明文件；5.2.2合同文本；5.2.3付款憑證；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用繳納手續(xù)。5.4過戶辦理期限：過戶辦理期限為_______個工作日。6.違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付土地；6.1.2乙方未按約定時間付款；6.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。6.2.1返還對方已支付的款項；6.2.2支付違約金，違約金為_______元；6.2.3承擔(dān)對方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進行。8.合同解除8.1.1甲方未按約定時間交付土地，經(jīng)乙方催告后仍未交付；8.1.2乙方未按約定時間付款，經(jīng)甲方催告后仍未付款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的土地；8.3.3雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同生效時間為____年____月____日。9.3合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過書面形式生效。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。10.2土地規(guī)劃文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；12.2.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的土地；12.2.3雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.通知與送達13.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所地；13.1.2專人送達：由專人直接送達至對方住所地或指定地點；13.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式：送達方式按照上述通知方式進行，送達后視為對方已收到通知。14.其他約定14.1合同解除的補償：因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行補償。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任如下所述。16.第三方介入的必要性16.1中介方：在土地轉(zhuǎn)讓過程中，中介方作為促成雙方達成交易的中立機構(gòu)，負責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3咨詢機構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方在交易過程中作出合理決策。16.4擔(dān)保機構(gòu)：為交易提供擔(dān)保，保障交易的安全和順利進行。16.5監(jiān)管機構(gòu)：對土地轉(zhuǎn)讓交易進行監(jiān)管，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息；17.1.2協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易；17.1.3助理辦理交易手續(xù)；17.1.4對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。17.2評估機構(gòu)職責(zé)：17.2.1對土地進行實地考察；17.2.2編制評估報告；17.2.3對評估結(jié)果負責(zé)。17.3咨詢機構(gòu)職責(zé)：17.3.1根據(jù)客戶需求提供專業(yè)咨詢意見；17.3.2協(xié)助客戶制定交易策略；17.3.3對咨詢意見負責(zé)。17.4擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)：17.4.1對交易提供擔(dān)保；17.4.2保障交易的安全和順利進行；17.4.3對擔(dān)保行為負責(zé)。17.5監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)：17.5.1監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓交易；17.5.2確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)；17.5.3對違規(guī)行為進行查處。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行