2024年校園實訓基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園實訓基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1實訓基地的面積1.2實訓基地的地點1.3實訓基地的設施和設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地點和時間第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1實訓基地的面積實訓基地的面積為1000平方米，包括教室、實驗室、辦公室、休息室等區(qū)域。1.2實訓基地的地點實訓基地位于大學校園內(nèi)，具體地址為省市區(qū)大學路號。1.3實訓基地的設施和設備實訓基地內(nèi)配備有計算機、投影儀、白板、實驗儀器等教學設施設備，以及空調、家具等生活設施設備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年6月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2025年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：大學賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍租賃方可以使用實訓基地進行教學、科研、培訓等活動，但不得將實訓基地用于非法用途。4.2維護責任租賃方應負責實訓基地的日常維護和管理，確保實訓基地的設施和設備正常運行。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃方應購買相應的保險，保障實訓基地的設施和設備不受損失，如因租賃方原因導致實訓基地損失，租賃方應承擔相應的賠償責任。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔，并在租金中支付。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的處理方式違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額的10%。如因違約導致合同解除，違約方還需承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇租賃雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）租賃方提前解除合同，且已支付違約金；（三）一方違約，導致合同無法履行，對方有權終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應按照合同約定將實訓基地交還給出租方，并辦理相關交接手續(xù)。如租賃方未按照約定交還實訓基地，出租方有權采取必要措施予以收回。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十一條通知和送達11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達的地點和時間通知送達地點為合同簽訂時雙方約定的地址。通知自郵遞之日起第三個工作日視為送達。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為2024年5月31日，簽署地點為大學校園內(nèi)。13.2合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括：（一）實訓基地設施設備清單；（二）保險條款；（三）其他雙方認為需要附加的附件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應以書面形式進行，并注明修訂日期和內(nèi)容。修訂部分視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的權利第三方介入有權根據(jù)合同約定，獲取相關的合同信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并對合同履行情況進行監(jiān)督。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應共同選定第三方介入，并在合同中明確第三方介入的名稱、職責和權利。3.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行其職責，甲乙雙方均有權協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定共同支付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙雙方的責任限額為合同約定的金額。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.2第三方介入的責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方介入的責任限額。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入在履行合同職責時，應保持中立，公正地處理合同事宜，不得偏袒甲乙方任何一方。6.2第三方介入與中介方的關系第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。7.2第三方介入的違約責任處理甲乙雙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方介入承擔違約責任。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權解除第三方介入的職責，但應提前通知對方并說明理由。8.2第三方介入的終止合同終止后，第三方介入的職責自行終止。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方介入的權益保護甲乙雙方應尊重第三方介入的合法權益，不得損害第三方介入的利益。9.2第三方介入的權益受損處理如甲乙雙方損害第三方介入的合法權益，第三方介入有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。第十條第三方介入的盡職調查10.1第三方介入的盡職調查第三方介入應根據(jù)甲乙雙方的約定，對合同履行情況進行盡職調查。10.2第三方介入的盡職調查報告第三方介入應定期向甲乙雙方提供盡職調查報告，報告內(nèi)容應包括合同履行情況、存在的問題及建議等。第十一條第三方介入的信息披露11.1第三方介入的信息披露第三方介入應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息。11.2第三方介入的信息披露義務第三方介入應保證所披露信息的真實性、準確性和完整性。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方介入的保密義務第三方介入應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務。12.2保密信息的定義和保護期限保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的附件合同附件包括：第三方介入的職責描述、第三方介入的費用明細、第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：實訓基地設施設備清單詳細列出實訓基地內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：保險條款詳細描述保險的類型、保險費用的計算方式、保險責任的范圍等信息。附件三：第三方介入的職責描述詳細描述第三方介入的職責、權利和義務等信息。附件四：第三方介入的費用明細詳細列出第三方介入的費用項目、費用計算方式等信息。附件五：第三方介入的盡職調查報告模板提供第三方介入進行盡職調查時應提交的報告模板，包括報告的內(nèi)容和要求。附件六：保密信息清單詳細列出甲乙雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。附件七：爭議解決方式的選擇詳細描述爭議解決方式的選項，包括友好協(xié)商、仲裁、訴訟等，并提供選擇的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照約定使用實訓基地；3.租賃方未按照約定維護實訓基地的設施和設備；4.出租方未按照約定提供實訓基地；5.出租方未按照約定維護實訓基地的設施和設備；6.第三方介入未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為違約金；2.租賃方未按照約定使用實訓基地的，應支付違約金人民幣10萬元整；3.租賃方未按照約定維護實訓基地的設施和設備的，應承擔維修費用；4.出租方未按照約定提供實訓基地的，應支付違約金人民幣10萬元整；5.出租方未按照約定維護實訓基地的設施和設備的，應承擔維修費用；6.第三方介入未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任。示例說明：如租賃方未按時支付租金，甲方可以要求租賃方支付逾期租金的1%作為違約金。如租賃方連續(xù)逾期超過30日，甲方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。4.第三方介入：指除甲乙雙方之外的個人、團體或機構參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等活動。5.盡職調查：指第三方介入對合同履行情況進行全面、詳細的檢查和評估。6.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。本合同是租賃合同，甲乙雙方應當按照約定履行各自的義務