物流公司舊廠房租賃合同

物流公司舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.2廠房的具體面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5租賃期間，如遇廠房拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.廠房所有權(quán)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.廠房現(xiàn)狀照片或視頻6.維修、保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。3.甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞或存在安全隱患。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。5.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。6.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被相關(guān)部門查封、扣押或拆除。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，或甲方支付違約金給乙方。2.廠房設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如有必要，可協(xié)商更換設(shè)施或降低租金。3.租金支付逾期：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的違約金按合同約定計(jì)算。4.乙方擅自改變廠房用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.乙方違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商終止或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。7.其他問(wèn)題的解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解決辦法和責(zé)任分配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司