食品店租賃定金合同協(xié)議

食品店租賃定金合同協(xié)議合同編號(hào)：__________食品店租賃定金合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食品店出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。乙方支付的定金不予退還，作為租賃期滿后對(duì)店鋪裝修費(fèi)用及違約金的補(bǔ)償。四、定金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同草案3.定金支付證明4.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)5.違約金計(jì)算公式6.甲方銀行賬戶信息7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃店鋪，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定退還定金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.定金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，按約定收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定遷離店鋪：要求乙方按約定遷離店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀，如乙方不履行，保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：要求甲方履行合同約定，如甲方不履行，保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.甲方未按約定退還定金：要求甲方退還定金，如甲方不履行，保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品店經(jīng)營(yíng)者租賃他人店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.食品店租賃期限為一年，需支付租金和定金。3.食品店經(jīng)營(yíng)者需按約定時(shí)間支付租金，否則將面臨違約金處罰。4.食品店租賃期滿后，經(jīng)營(yíng)者需遷離