杭州二手房交易透明交易合同

杭州二手房交易透明交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。1.3房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付給甲方。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________乙方（買方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告8.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖9.鑰匙交付確認(rèn)書10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.乙方故意損壞房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于杭州市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等情況。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完善過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方不交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)及