煤炭配送中心租賃服務(wù)合同

煤炭配送中心租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________煤炭配送中心租賃服務(wù)合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其煤炭配送中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方煤炭配送中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租的煤炭配送中心位于（具體地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方煤炭配送中心的用途為（具體用途），包括但不限于煤炭的儲(chǔ)存、分揀、配送等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離煤炭配送中心，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方應(yīng)保證煤炭配送中心的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理使用煤炭配送中心，不得擅自改變用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.煤炭配送中心租賃合同2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地的，視為違約。4.甲方提前解除或變更合同的，需書(shū)面通知并經(jīng)乙方同意，否則視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供煤炭配送中心租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方煤炭配送中心的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期未付的，計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1