藝術(shù)品交易土地租賃合同

藝術(shù)品交易土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的藝術(shù)品交易土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于藝術(shù)品交易，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地點）的藝術(shù)品交易土地使用權(quán)出租給乙方。1.2乙方租賃該土地用于藝術(shù)品交易及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每平方米人民幣__________元，每月租金總額為人民幣__________元。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)；（2）保證乙方在水、電、通訊等方面的正常使用；（3）負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和管理；（4）如遇政府征收、征用租賃土地，甲方應及時通知乙方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按約定支付租金，遵守租賃土地的物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第四條第（1）項，造成乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本合同第四條第（2）項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.藝術(shù)品交易土地租賃合同正本2.乙方藝術(shù)品交易業(yè)務許可證復印件3.甲方土地使用權(quán)證明復印件4.水、電、通訊等設(shè)施使用協(xié)議復印件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)復印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件7.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方租賃土地使用權(quán)的違約行為及認定2.甲方未按約定保證乙方水、電、通訊等正常使用的違約行為及認定3.甲方未按約定負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和管理的違約行為及認定4.甲方未按約定通知乙方政府征收、征用租賃土地的違約行為及認定5.乙方未按約定用途使用租賃土地的違約行為及認定6.乙方未按約定支付租金的違約行為及認定7.乙方未按約定遵守租賃土地的物業(yè)管理規(guī)定的違約行為及認定8.乙方未按約定愛護租賃土地及附屬設(shè)施的違約行為及認定9.乙方未按約定提前通知甲方解除合同的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)品交易土地租賃合同：指甲方將其擁有的藝術(shù)品交易土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金并按約定用途使用租賃土地的合同。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間范圍。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方需提前解除合同：解決辦法：提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣10,000元。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：每逾期一日，支付應付租金的2%作為滯納金。3.甲方未按約定保證乙方租賃土地使用權(quán)：解決辦法：甲方應立即履行合同約定，保證乙方租賃土地使用權(quán)。4.甲方未按約定保證乙方水、電、通訊等正常使用：解決辦法：甲方應負責協(xié)調(diào)解決水、電、通訊等問題，確保乙方正常使用。5.甲方未按約定通知乙方政府征收、征用租賃土地：解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲