生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同

生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同合同編號：__________生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備獨立法人資格的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)開發(fā)商，擁有生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目的買受人。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（項目地址）的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目，該項目共計____套房屋。1.2甲方保證其所出售的房產(chǎn)項目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)環(huán)保要求，具備獨立使用功能，符合乙方購買目的。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起至房產(chǎn)交付之日止，乙方按照甲方指定的付款方式分____期支付剩余房價款。每期付款金額及付款時間詳見附件一。2.3甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。3.2乙方應在交付之日起____個工作日內(nèi)對所購房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量有異議，應在驗收期內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，乙方有權(quán)要求解除本合同。3.3甲方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。第四條售后服務及保修4.1甲方對其出售的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方在合同簽訂后____年內(nèi)提供物業(yè)服務，物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。物業(yè)服務費用在每年年初支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。5.3如甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房價款總額×日利率×逾期過戶天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房價款支付時間表（此處根據(jù)實際情況填寫房價款支付時間表）附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明及過戶資料清單（此處根據(jù)實際情況填寫房產(chǎn)權(quán)屬證明及過戶資料清單）一、附件列表：1.附件一：房價款支付時間表2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明及過戶資料清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料，構(gòu)成逾期過戶違約。3.乙方未按約定支付房價款，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)：指在建設(shè)和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護和資源節(jié)約，符合國家相關(guān)生態(tài)環(huán)保要求的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為表明購買決心，按約定支付給甲方的部分房價款。3.逾期交付：指甲方未能按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.逾期過戶：指甲方未能按合同約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料。5.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金。3.房價款支付問題：乙方應按約定的時間和方式支付房價款。如乙方未能按約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后約定時間內(nèi)予以答復，并負責免費維修或更換。五、所有