智能養(yǎng)豬場租賃

智能養(yǎng)豬場租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃養(yǎng)豬場的基本情況1.1養(yǎng)豬場的地址位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)豬場的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃養(yǎng)豬場的用途為__________，經(jīng)營范圍為__________。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用養(yǎng)豬場設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，養(yǎng)豬場的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或終止本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃期滿后的狀況將養(yǎng)豬場交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.智能養(yǎng)豬場租賃合同2.養(yǎng)豬場設(shè)施清單3.租賃用途及經(jīng)營范圍說明4.維修及保養(yǎng)條款5.合同變更和終止通知6.違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式說明8.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供養(yǎng)豬場設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用養(yǎng)豬場，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.雙方未能就合同變更或終止達(dá)成一致的，視為雙方違約。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)豬場并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)豬場并進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方為使用養(yǎng)豬場而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用養(yǎng)豬場的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按合同約定計(jì)算滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未能按約定提供養(yǎng)豬場設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施，并向乙方支付違約金。3.問題：養(yǎng)豬場設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按合同約定處理。4.問題：合同變更或終止協(xié)商不成。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有智能養(yǎng)豬場，希望出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃