農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租土地位于__________省/市/自治區(qū)__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________（土地用途），乙方租賃后應(yīng)按約定用途使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為_(kāi)_________元。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合甲方及園區(qū)管理部門(mén)的工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持土地及附屬設(shè)施的正常使用，確保土地排水、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃協(xié)議正本2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃土地現(xiàn)狀照片及視頻資料6.園區(qū)管理制度相關(guān)文件7.租賃土地保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、非法建設(shè)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。4.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。5.甲方未按約定履行保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方利益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有土地使用權(quán)并出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.設(shè)施損壞：乙方發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、