城市副中心租賃合同樣本

城市副中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的城市副中心物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（具體用途），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的房間內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，確保使用安全。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于乙方應(yīng)支付的租金總額。5.2乙方不得擅自變更保險(xiǎn)受益人，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第六條提前終止租賃6.1甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式9.合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定提供保險(xiǎn)單據(jù)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合約定要求。6.甲乙雙方未按約定提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)長(zhǎng)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并督促乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：提前終止合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方終止合同