城市綜合體車位交易合同

城市綜合體車位交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、車位基本信息1.1車位位于：__________（詳細地址）。1.2車位編號：__________。1.3車位類型：__________（例如：地下車位、地上車位等）。1.4車位使用面積：__________平方米。1.5車位使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易方式及價格2.1甲方同意將上述車位以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意一次性支付車位轉(zhuǎn)讓款。2.3雙方確認，本次交易的車位價格不包括稅費、手續(xù)費等額外費用，乙方應承擔的相關(guān)費用按法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定另行支付。三、付款及交付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對所出售的車位享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方承諾在交易過程中提供的所有信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。4.3乙方應按照約定時間支付車位轉(zhuǎn)讓款，并按照法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定使用和維護車位。4.4乙方在車位使用期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的車位轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位平面圖4.物業(yè)公司管理規(guī)定5.車位交易稅費計算公式6.付款憑證7.交付確認書8.車位鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位，認定違約。2.甲方提供虛假信息，認定違約。3.乙方未按約定時間支付車位轉(zhuǎn)讓款，認定違約。4.乙方擅自改變車位用途，認定違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的大型建筑群。2.車位：指供車輛停放的特定空間。3.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.車位使用權(quán)：指對車位使用的權(quán)利。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位轉(zhuǎn)讓款的____%。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的車位轉(zhuǎn)讓款的____%。3.問題：乙方未按約定時間支付車位轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的車位轉(zhuǎn)讓款的____%。4.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：乙方應承擔因此造成的一切法律責任，并向甲方支付違約金。5.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定使用和維護車位，否則乙方應承擔因此造成的