城市綜合體車(chē)位交易合同

城市綜合體車(chē)位交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、車(chē)位基本信息1.1車(chē)位位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2車(chē)位編號(hào)：__________。1.3車(chē)位類(lèi)型：__________（例如：地下車(chē)位、地上車(chē)位等）。1.4車(chē)位使用面積：__________平方米。1.5車(chē)位使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易方式及價(jià)格2.1甲方同意將上述車(chē)位以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意一次性支付車(chē)位轉(zhuǎn)讓款。2.3雙方確認(rèn)，本次交易的車(chē)位價(jià)格不包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用按法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定另行支付。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的車(chē)位享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方承諾在交易過(guò)程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)位轉(zhuǎn)讓款，并按照法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定使用和維護(hù)車(chē)位。4.4乙方在車(chē)位使用期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的車(chē)位轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車(chē)位轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車(chē)位所有權(quán)證明文件2.車(chē)位使用權(quán)證明文件3.車(chē)位平面圖4.物業(yè)公司管理規(guī)定5.車(chē)位交易稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.交付確認(rèn)書(shū)8.車(chē)位鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，認(rèn)定違約。2.甲方提供虛假信息，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變車(chē)位用途，認(rèn)定違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體的大型建筑群。2.車(chē)位：指供車(chē)輛停放的特定空間。3.車(chē)位所有權(quán)：指對(duì)車(chē)位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.車(chē)位使用權(quán)：指對(duì)車(chē)位使用的權(quán)利。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車(chē)位轉(zhuǎn)讓款的____%。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的車(chē)位轉(zhuǎn)讓款的____%。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的車(chē)位轉(zhuǎn)讓款的____%。4.問(wèn)題：乙方擅自改變車(chē)位用途。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定使用和維護(hù)車(chē)位，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的