食品原料加工廠房租賃合同

食品原料加工廠房租賃合同合同編號：__________食品原料加工廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于__________的廠房一座出租給乙方使用，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為食品原料加工，租賃期間不得改變廠房用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如廠房發(fā)生維修、保養(yǎng)等費用，由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第四條廠房使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及配套設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保廠房及設備安全。4.2乙方在租賃期間應負責廠房的日常維護和清潔工作，確保廠房衛(wèi)生符合相關法律法規(guī)要求。4.3租賃期間，如廠房及配套設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復。如因甲方原因導致廠房及配套設施無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。5.3如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房現(xiàn)狀圖片及相關資料3.廠房設施使用說明4.租賃合同補充協(xié)議5.乙方食品原料加工業(yè)務相關許可證件6.甲方和乙方公司章程或設立文件7.雙方簽署的保密協(xié)議8.租賃期內(nèi)廠房保險單據(jù)9.雙方授權代表的身份證明文件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供廠房或廠房不符合約定用途。2.甲方未能按時交付廠房或未能在租賃期內(nèi)完成約定維修。3.乙方未能按時支付租金或滯納金。4.乙方未能按照約定用途使用廠房，或擅自改變廠房結構。5.乙方未能履行合同約定的日常維護和清潔工作。6.雙方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方未按時支付租金應支付給甲方的額外費用。7.廠房用途：指乙方租賃廠房的目的和性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復。若因甲方原因導致長期無法使用，可協(xié)商解決或依據(jù)合同條款要求賠償。2.租金支付問題：確保租金支付賬戶正確，保留支付憑證。如有爭議，可查閱合同條款，必要時尋求法律途徑解決。3.廠房用途變更：任何用途變更都需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)同意的用途變更屬于違約行為。4.合同終止和續(xù)約：租賃期滿前，雙方協(xié)商是否續(xù)約。如需續(xù)約，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。5.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.食品原料加工企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)。2.廠房所有者將廠房出租給食品原料加工企業(yè)。3.