農(nóng)業(yè)果場租賃合同

農(nóng)業(yè)果場租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)果場租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)果場，乙方愿意租賃該果場進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃該果場的用途為：__________。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物具體位置、面積、范圍等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.租賃物具體位置、面積、范圍等詳細(xì)信息2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告4.合同履行期間的相關(guān)審批文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.租賃物使用權(quán)證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。4.乙方提前解除合同，未提前書面通知甲方或未支付違約金。5.乙方未按約定修復(fù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p毀。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并進(jìn)行使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)果場。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方重新評估租賃物狀況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物發(fā)生損毀，責(zé)任方不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定責(zé)任方，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.其他問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)公司