2025房屋維修合同模板房屋維修協(xié)議書范本

?合同編號：合同各方：甲方（房屋所有人）：乙方（維修方）：第一條維修項(xiàng)目與要求（此處列明需要維修的項(xiàng)目，如屋頂、墻面、水電設(shè)施等）1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和時間節(jié)點(diǎn)完成維修工作。第二條維修費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付上述維修費(fèi)用。第三條維修質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證維修工程的安全。3.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。4.2如甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付延遲付款的違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.維修項(xiàng)目的準(zhǔn)確性和完整性：甲方應(yīng)確保提供給乙方的維修項(xiàng)目清單準(zhǔn)確無誤，并在合同中詳細(xì)列明。如甲方在維修過程中增加或變更項(xiàng)目，應(yīng)及時通知乙方，并就新增或變更的項(xiàng)目協(xié)商一致。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增或變更項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及時間節(jié)點(diǎn)。2.維修質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)對乙方完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可共同制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。驗(yàn)收不合格時，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行返工。3.維修費(fèi)用的支付與退還：甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。如乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部維修費(fèi)用。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的支付及退還條件、期限和方式。4.違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償：如甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同；如乙方未按照約定時間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償方式。違約發(fā)生時，雙方可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體之一。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體之一。3.維修項(xiàng)目：指合同中約定的，乙方應(yīng)完成的房屋維修工作內(nèi)容。4.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。5.維修質(zhì)量：指乙方完成的維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、美觀、功能等方面。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。9.管轄權(quán)：指具有受理合同糾紛案件的權(quán)利的法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時。2.房屋租賃期間，出租方或承租方需要對房屋進(jìn)行維修時。3.物業(yè)管理公司或其他房屋管理機(jī)構(gòu)需要對管理的房屋進(jìn)行維修時。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用后，按照質(zhì)保期內(nèi)承諾的維修服務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及維修項(xiàng)目的詳細(xì)需求。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間節(jié)點(diǎn)開始維修工作，并確保維修工程的安全。3.雙方應(yīng)共同參與維修工程的驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。4.如有不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按約定進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整維修時間及費(fèi)用。5.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.本合同自雙