2025私人房產轉讓合同協(xié)議

?合同編號：轉讓方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1房產位于，房屋產權證號：。1.2房產的面積為平方米，建筑結構為，房屋所有權性質為。第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格將房產轉讓給受讓方。2.2受讓方同意一次性支付轉讓價款，付款方式為：。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產的所有權轉移給受讓方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔。第四條權利和義務4.1轉讓方保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2受讓方自簽訂本合同之日起，承擔房產的一切管理和使用責任。第五條違約責任5.1如轉讓方未按本合同約定交付房產，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。5.2如受讓方未按本合同約定支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產證明和文件：確保所有涉及房產的證明和文件都是有效和最新的，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應要求對方提供這些文件，并進行核實。2.房產現(xiàn)狀：清楚記錄房產的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備情況等。解決辦法：雙方可以共同進行實地查看，并在合同中附上房產現(xiàn)狀的描述和照片。3.轉讓價格和支付方式：明確轉讓價格和支付方式，確保雙方對價格和支付細節(jié)無異議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定價格和支付方式，包括支付的時間節(jié)點和方式。4.過戶手續(xù)和時間：明確過戶手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點，確保過戶過程順利進行。解決辦法：在合同中約定過戶的具體流程和時間限制，以及雙方過程中的責任和義務。5.違約責任：明確違約情形和違約責任，以防止一方違約時另一方遭受損失。解決辦法：在合同中詳細列出違約情形和違約金的計算方式。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，確保在出現(xiàn)爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定解決爭議的方式，例如友好協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產證：指中華人民共和國國土資源部或其他授權部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指中華人民共和國國土資源部或其他授權部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國相關法律，房屋轉讓時買方應繳納的稅費。4.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約補償。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當雙方出現(xiàn)意見分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決問題的方式。應用場合：1.私人房產買賣：當個人賣家想要將私有房產轉讓給其他個人或企業(yè)時。2.房產贈與：當房產所有者希望通過贈與方式將房產轉移給他人時。3.房產繼承：在房產所有者去世后，繼承人之間進行房產權益分配時。4.房產分割：夫妻離婚或合伙人分手時，對共同擁有的房產進行分割處理。補充條款：1.房產變更登記：明確雙方應在過戶手續(xù)完成后，共同到相關部門辦理房產變更登記手續(xù)。2.稅費承擔：詳細規(guī)定雙方在房產轉讓過程中應承擔的稅費，包括契稅、交易手續(xù)費等。3.物業(yè)費用結算：明確轉讓時，雙方應如何處理物業(yè)費、公共維修基金等相關費用。4.戶口遷移：若房產涉及戶口遷移，雙方應明確遷移責任和時間限制。5.房屋裝修及附屬設施：對于房屋內的裝修和附屬設施，雙方應明確其