2025農村宅基地租賃合同范本農村宅基地租賃合同樣本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有位于（地址）的農村宅基地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要該宅基地用于（用途），并愿意按約定支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍和面積甲方向乙方出租的農村宅基地，位于（地址），占地面積為平方米。具體四至界限如下：東至：南至：西至：北至：第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方支付租金的方式為每月的日之前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內對宅基地的使用權；（2）在租賃期內，不得干涉乙方的正常使用；（3）負責宅基地范圍內的基礎設施維修；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。2.乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）合理利用宅基地，不得損害宅基地及其附屬設施；（3）按時支付租金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離宅基地。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決方案：在簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保合同主體的合法性。2.明確租賃用途，不得擅自改變用途。解決方案：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。如有變更需求，應提前與甲方溝通并取得甲方同意。3.按時支付租金，逾期支付應支付滯納金。解決方案：乙方應按照合同約定時間支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。甲方應在合同中明確滯納金的比例。4.維護宅基地及其附屬設施的完好，合理利用宅基地。解決方案：乙方在租賃期間應合理利用宅基地，并負責維護宅基地及其附屬設施的完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。解決方案：雙方均應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權利和義務。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有農村宅基地使用權并將該宅基地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃農村宅基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用農村宅基地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.宅基地：指農村集體土地上的住宅用地，包括住房、院落等生活設施用地。7.權利和義務：指合同雙方在租賃期內應履行的事項和享有的權益。8.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和程序。應用場合：1.農村宅基地所有權人出租宅基地給他人使用。2.農村宅基地使用者因外出等原因，需將宅基地暫時出租給他人。3.農村宅基地使用權轉讓，雙方協商決定以租賃方式使用。補充條款：1.宅基地使用權的合法性：雙方需承諾所出租的宅基地使用權合法，未經批準或合法轉讓的宅基地不得出租。2.租賃用途的限制：乙方租賃宅基地僅限于居住、生產和經營等活動，不得用于非法用途，如違反規(guī)定，甲方有權終止合同并收回宅基地。3.維修責任：甲方負責宅基地及附屬設施的日常維護，確保宅基地及設施處于良好狀態(tài)。乙方負責使用過程中的日常維護和損壞修復。4.土地使用稅：如國家相關政策規(guī)定宅基地使用需要繳納土地使用稅，由乙方承擔。5.合同的變更和終止：租賃期內，如乙方需變更租賃用途或提前終止租賃，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。甲方有權根據實際情況調整租金。6.繼承和轉租：乙方在租賃期內如遇到特殊情況需轉租或繼承，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意，乙方