2025個(gè)人購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）余款人民幣元，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的0.05%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的0.05%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份信息，確保合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力。2.房屋信息及價(jià)格明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生誤解的表述。解決辦法：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并明確價(jià)格及支付方式。3.注意定金及房款的支付時(shí)間及金額，確保按時(shí)支付。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金及房款。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和條件要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：約定明確的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并明確交付時(shí)的條件。5.了解并明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：認(rèn)真學(xué)習(xí)合同中的違約責(zé)任條款，確保自身履行合同義務(wù)。6.掌握爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：了解合同中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。4.房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋并與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同的情況。2.二手房交易：適用于購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的房屋。3.新房購(gòu)買(mǎi)：適用于購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商新建的房屋。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人。5.房屋交換：適用于雙方互換房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、商用等。2.裝修狀況：描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修材料等。3.家具家電：列明家具家電的種類(lèi)、數(shù)量和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方承諾保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。7.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.裝修合同：如有裝修，提供裝修合同及裝修預(yù)算。5.家具家電清單：列明家具家電的詳細(xì)