2024年租房提前解約正式協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房提前解約正式協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃房屋1.3解約條件1.4解約通知期限2.租賃合同概況2.1租賃合同編號(hào)2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期2.4租賃期限3.解約事由3.1甲方（房東）解約事由3.2乙方（租客）解約事由4.解約程序4.1甲方解約程序4.2乙方解約程序5.解約通知5.1甲方解約通知5.2乙方解約通知6.解約后的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.解約相關(guān)費(fèi)用7.1甲方解約費(fèi)用7.2乙方解約費(fèi)用8.押金退還8.1押金退還條件8.2押金退還程序9.房屋交接9.1房屋交接日期9.2房屋交接事項(xiàng)10.違約金10.1違約金計(jì)算方式10.2違約金支付程序11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2水電費(fèi)用結(jié)算13.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（房東）：【甲方姓名/公司名稱】，【甲方聯(lián)系方式】。乙方（租客）：【乙方姓名/公司名稱】，【乙方聯(lián)系方式】。1.2租賃房屋租賃房屋地址：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】，房屋用途：【房屋用途】。1.3解約條件本合同項(xiàng)下的解約條件為：【解約條件】。1.4解約通知期限甲乙雙方應(yīng)至少提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解約通知。第二條租賃合同概況2.1租賃合同編號(hào)本租賃合同編號(hào)為：【租賃合同編號(hào)】。2.2租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為：【租賃開(kāi)始日期】。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：【租賃結(jié)束日期】。2.4租賃期限租賃期限為：【租賃期限】個(gè)月。第三條解約事由3.1甲方（房東）解約事由（一）乙方未按約定支付租金；（二）乙方違反租賃合同約定的其他條款；（三）乙方在使用房屋過(guò)程中造成重大損失或嚴(yán)重?fù)p壞；（四）乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解約事由。3.2乙方（租客）解約事由（一）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（二）甲方違反租賃合同約定的其他條款；（三）甲方未按約定履行維修責(zé)任；（四）甲方未經(jīng)乙方同意干涉乙方正常使用房屋；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解約事由。第四條解約程序4.1甲方解約程序甲方如需解約，應(yīng)提前【通知期限】天向乙方發(fā)出書面的解約通知，并說(shuō)明解約事由。4.2乙方解約程序乙方如需解約，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面的解約通知，并說(shuō)明解約事由。第五條解約通知5.1甲方解約通知甲方應(yīng)在解約通知中明確說(shuō)明解約事由，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2乙方解約通知乙方應(yīng)在解約通知中明確說(shuō)明解約事由，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條解約后的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（一）按照約定退還乙方已支付的租金；（二）按照約定退還乙方已支付的押金，扣除因乙方原因?qū)е碌膿p失；（三）按照約定承擔(dān)因解約給乙方造成的實(shí)際損失；（四）按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（一）按照約定退還甲方提供的租賃物；（二）按照約定承擔(dān)因解約給甲方造成的實(shí)際損失；（三）按照約定搬離租賃房屋；（四）按照約定支付違約金（如有）。第七條解約相關(guān)費(fèi)用7.1甲方解約費(fèi)用甲方解約所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【解約費(fèi)用】。7.2乙方解約費(fèi)用乙方解約所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【解約費(fèi)用】。第八條押金退還8.1押金退還條件（一）乙方按照約定搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)；（二）乙方結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用；（三）乙方未損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，無(wú)違約行為。8.2押金退還程序甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方滿足押金退還條件后【退還期限】?jī)?nèi)，將押金退還給乙方。第九條房屋交接9.1房屋交接日期房屋交接日期為：【房屋交接日期】。9.2房屋交接事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在房屋交接日期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署《房屋交接單》，明確雙方責(zé)任：（一）房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無(wú)損；（二）房屋衛(wèi)生清潔；（三）乙方結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用；（四）乙方提供租賃期間的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證。第十條違約金10.1違約金計(jì)算方式違約金按未支付租金的【計(jì)算比例】計(jì)算。10.2違約金支付程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付期限】?jī)?nèi)，支付違約金給守約方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)【合同簽訂地】的法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由【合同簽訂地】人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任。13.2水電費(fèi)用結(jié)算水、電、煤氣等費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由【保險(xiǎn)承擔(dān)方】購(gòu)買并繳納。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件（一）租賃期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法強(qiáng)制終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，明確房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)狀態(tài)，作為日后交接的依據(jù)。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確甲方提供的租賃物及后期維修責(zé)任。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：租賃期間乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證據(jù)。附件四：押金收據(jù)內(nèi)容：甲方收取乙方押金的收據(jù)。說(shuō)明：作為甲方收取押金的證據(jù)。附件五：房屋交接單內(nèi)容：雙方簽署的房屋交接單，明確房屋交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接過(guò)程中的事項(xiàng)及雙方責(zé)任。附件六：物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用憑證內(nèi)容：乙方在租賃期間支付的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方在租賃期間支付的相關(guān)費(fèi)用。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件。說(shuō)明：用于明確合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)支付乙方違約金及賠償因此導(dǎo)致的乙方損失。（2）未按約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償乙方損失等。示例：甲方未在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金及賠償因此導(dǎo)致的甲方損失。（2）違反租賃合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付甲方違約金及賠償因此導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。應(yīng)用：本合同作為租賃合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.押金：為確保合同履行，乙方按照甲方要求支付的一定金額的錢款。應(yīng)用：乙方按照合同約定支付押金，用于保障甲方權(quán)益。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：乙方按照合同約定支付租金，用于取得房屋使用權(quán)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。應(yīng)用：違約方按照合同約定支付違約金，作為對(duì)守約方損失的賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方