2025物業(yè)租賃合同書范文

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按物業(yè)現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變用途，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.明確物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、新舊程度等。4.明確租金、租金支付時(shí)間及滯納金等費(fèi)用條款，以免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。5.明確物業(yè)使用及管理?xiàng)l款，規(guī)范乙方使用行為，確保物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的物業(yè)使用及管理?xiàng)l款，包括禁止行為、維修責(zé)任等。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定，減少糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、賠償金額等。7.約定不可抗力條款，降低因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的不可抗力條款，包括不可抗力的定義、證明文件等。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常秩序的活動(dòng)。7.保險(xiǎn)：指為防止保險(xiǎn)事故造成的損失，由承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括物業(yè)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)的租賃合同簽訂。3.適用于物業(yè)租賃雙方為法人、個(gè)體工商戶或自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修范圍、維修費(fèi)用等。3.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。4.提前解約條款：明確雙方提前解除合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等。5.合同續(xù)簽條款：規(guī)定合同續(xù)簽的條件、程序以及續(xù)簽合同的租金調(diào)整等。6.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，違反保密義務(wù)的責(zé)任。7.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律、爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件