2024土地開發(fā)居間代理服務合同要點解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地開發(fā)居間代理服務合同要點解讀本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容和范圍3.1代理服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：土地開發(fā)項目基本情況13.2附件二：服務費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024土地開發(fā)居間代理服務合同》。1.1.2“甲方”指委托土地開發(fā)居間代理服務的土地所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指提供土地開發(fā)居間代理服務的代理機構(gòu)。1.1.4“土地開發(fā)項目”指甲方擁有的用于開發(fā)建設(shè)的土地。1.1.5“居間代理服務”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供土地開發(fā)過程中的中介、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.服務內(nèi)容和范圍3.1代理服務內(nèi)容3.1.1為甲方提供土地開發(fā)項目的市場調(diào)研、政策咨詢、可行性分析等服務。3.1.2協(xié)助甲方與政府部門溝通，辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)。3.1.3協(xié)調(diào)甲方與施工單位、供應商等合作方的關(guān)系。3.2服務范圍3.2.1土地開發(fā)項目的選址、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程。3.2.2土地開發(fā)項目的融資、投資、招商等環(huán)節(jié)。4.服務期限4.1服務開始日期：____年____月____日4.2服務結(jié)束日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：人民幣____元整。5.2付款方式：5.2.1乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交服務費用明細表。5.2.2甲方在收到服務費用明細表后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的首期費用。5.2.3乙方在完成每項服務后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應費用。6.保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。6.2保密信息6.2.1甲方提供的土地開發(fā)項目信息、財務數(shù)據(jù)、合作伙伴信息等。6.2.2乙方提供的服務方案、技術(shù)資料、客戶信息等。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方提供的服務方案、技術(shù)資料、客戶信息等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方提供的土地開發(fā)項目信息、財務數(shù)據(jù)、合作伙伴信息等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2侵權(quán)責任8.2.1若因乙方泄露或使用甲方提供的保密信息而造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。8.2.2若因甲方泄露或使用乙方提供的保密信息而造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)指合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同權(quán)利和義務。13.合同附件13.1附件一：土地開發(fā)項目基本情況13.1.1土地位置、面積、用途等基本信息。13.1.2土地權(quán)屬證明文件。13.2附件二：服務費用明細表13.2.1服務項目及對應費用。13.2.2付款時間及金額。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署雙方代表簽字：14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供特定服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、顧問、代理人或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.2.2.1具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.2.2能夠遵守本合同和相關(guān)的法律法規(guī)；15.2.2.3能夠保證其服務的質(zhì)量和保密性。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任范圍、權(quán)利和義務由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方的責任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴展或轉(zhuǎn)移。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.4.1.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；15.4.1.3第三方的責任限額；15.4.1.4第三方的報酬和支付方式；15.4.1.5第三方的保密義務；15.4.1.6第三方的違約責任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務如下：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量；16.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并確保其服務的質(zhì)量和進度；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.1第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；17.2.2第三方的財務狀況和能力；17.2.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)的要求。18.第三方變更18.1若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務。19.第三方退出19.1第三方退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認。19.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商安排替代第三方或自行履行相關(guān)義務。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同相關(guān)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同修正21.1本合同修正條款為對原合同條款的補充和細化，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款的簽訂，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)項目基本情況要求：詳細描述土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、規(guī)劃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)項目的具體信息。2.附件二：服務費用明細表要求：列明各項服務的具體費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方的詳細信息、服務內(nèi)容、責任限額、報酬等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因、程序、后果等。說明：此附件作為合同附件，用于在合同解除時明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成服務或提供的服務不符合約定標準。第三方泄露保密信息。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金。若乙方未按時完成服務或提供的服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務或部分或全部退還服務費用。若第三方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。若任何一方違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024土地開發(fā)居間代理服務合同要點解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的及范圍2.1土地開發(fā)項目概述2.2代理服務范圍3.代理服務內(nèi)容及要求3.1甲方提供資料3.2乙方服務內(nèi)容3.3服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.代理成果及交付5.1代理成果形式5.2交付時間5.3交付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同附件11.1甲方委托書11.2乙方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：甲方委托書14.2附件2：乙方資質(zhì)證明14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標的及范圍2.1土地開發(fā)項目概述項目名稱：__________項目位置：__________項目規(guī)模：__________項目類型：__________2.2代理服務范圍1.負責與政府相關(guān)部門溝通，辦理項目報批手續(xù)；2.負責尋找合適的合作伙伴；3.負責項目融資及投資對接；4.負責項目施工及監(jiān)理；5.負責項目后期運營管理。3.代理服務內(nèi)容及要求3.1甲方提供資料1.項目可行性研究報告；2.土地使用權(quán)證；3.相關(guān)政府部門審批文件；4.其他乙方認為必要的資料。3.2乙方服務內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項目報批手續(xù)；2.尋找合適的合作伙伴；3.協(xié)助甲方進行項目融資及投資對接；4.協(xié)助甲方進行項目施工及監(jiān)理；5.協(xié)助甲方進行項目后期運營管理。3.3服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付甲方使用之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣__________元。4.2付款方式1.乙方完成本合同約定的各項服務后，甲方應在收到乙方提交的代理服務報告及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付代理費用；2.甲方支付代理費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶。5.代理成果及交付5.1代理成果形式1.項目報批手續(xù)辦理結(jié)果；2.合作伙伴名單及合作協(xié)議；3.項目融資及投資對接結(jié)果；4.項目施工及監(jiān)理報告；5.項目后期運營管理方案。5.2交付時間乙方應在項目竣工交付甲方使用之日前的____個工作日內(nèi)，向甲方提交上述代理成果。5.3交付方式乙方應將上述代理成果以書面形式提交給甲方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣__________元。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方擅自變更或解除合同。7.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失；3.如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應承擔刑事責任。7.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.項目竣工交付甲方使用；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方；2.收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復；3.雙方應就解除或終止合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2合同附件1.本合同；2.甲方委托書；3.乙方資質(zhì)證明；4.其他雙方認為必要的文件。10.3通知方式1.雙方應通過書面形式進行通知；2.通知應以信函、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。11.合同附件11.1附件1：甲方委托書11.2附件2：乙方資質(zhì)證明11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：__________12.3簽署人甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或廢除。14.合同附件清單14.1附件1：甲方委托書14.2附件2：乙方資質(zhì)證明14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的其他獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在提高項目效率、保證項目質(zhì)量、降低風險，并協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的任務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任，其責任限額應不超過合同總金額的____%。2.2第三方責任承擔第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不對第三方責任承擔責任。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明引入第三方的目的、資質(zhì)、職責及預期成果。3.2對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)對引入的第三方進行審核，如有異議，應在____個工作日內(nèi)提出。3.3審核通過后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對項目提出意見和建議。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的職責；2.第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作，確保項目順利進行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應服從乙方的管理，配合乙方的工作，確保項目順利進行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應相互尊重、相互配合，共同完成項目。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若第三方介入后，甲方或乙方認為需要調(diào)整第三方的職責或服務內(nèi)容，應書面通知對方，并協(xié)商一致后進行變更。6.2解除若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限雙方應在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：甲方委托書詳細要求：甲方應提供加蓋公章的委托書，明確授權(quán)乙方代表甲方進行土地開發(fā)居間代理服務。附件說明：委托書應包含甲方名稱、乙方名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息。2.附件2：乙方資質(zhì)證明詳細要求：乙方應提供加蓋公章的資質(zhì)證明文件，證明其具備開展土地開發(fā)居間代理服務的資格。附件說明：資質(zhì)證明應包含乙方名稱、資質(zhì)等級、資質(zhì)有效期、業(yè)務范圍等信息。3.附件3：項目可行性研究報告詳細要求：甲方應提供加蓋公章的項目可行性研究報告，包括項目概述、市場分析、投資估算、風險分析等內(nèi)容。附件說明：可行性研究報告應詳細闡述項目的可行性和經(jīng)濟效益。4.附件4：土地使用權(quán)證詳細要求：甲方應提供加蓋公章的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證應包含土地面積、土地用途、使用年限、土地權(quán)利人等信息。5.附件5：相關(guān)政府部門審批文件詳細要求：甲方應提供加蓋公章的相關(guān)政府部門審批文件，證明項目已獲得政府部門批準。附件說明：審批文件應包含項目名稱、審批部門、審批日期、審批內(nèi)容等信息。6.附件6：合作伙伴名單及合作協(xié)議詳細要求：乙方應提供加蓋公章的合作伙伴名單及合作協(xié)議，證明已與合作伙伴達成合作意向。附件說明：合作伙伴名單應包含合作伙伴名稱、合作內(nèi)容、合作期限等信息。7.附件7：項目融資及投資對接結(jié)果詳細要求：乙方應提供加蓋公章的項目融資及投資對接結(jié)果，證明已成功完成融資和投資對接。附件說明：融資及投資對接結(jié)果應包含融資額、投資方、投資期限、投資條件等信息。8.附件8：項目施工及監(jiān)理報告詳細要求：乙方應提供加蓋公章的項目施工及監(jiān)理報告，證明項目施工和監(jiān)理工作已完成。附件說明：施工及監(jiān)理報告應包含施工進度、質(zhì)量情況、安全情況、監(jiān)理意見等信息。9.附件9：項目后期運營管理方案詳細要求：乙方應提供加蓋公章的項目后期運營管理方案，證明已為項目的后期運營做好準備。附件說明：運營管理方案應包含運營目標、運營策略、運營團隊、運營預算等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供合同約定的資料；1.1.2未按時支付合同約定的費用；1.1.3隱瞞項目重要信息；1.1.4未按時完成項目報批手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成代理服務；1.2.2提供的服務不符合合同約定；1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密；1.2.4未按時提交代理成果。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時提供資料，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；2.1.2甲方未按時支付費用，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；2.1.3甲方隱瞞項目重要信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；2.1.4甲方未按時完成項目報批手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時完成代理服務，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金；2.2.2乙方提供的服務不符合合同約定，乙方應無條件重新提供服務或退還部分代理費用；2.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任；2.2.4乙方未按時提交代理成果，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。簡要示例說明：1.若甲方未按時提供項目可行性研究報告，每延遲一日，應向乙方支付500元違約金。2.若乙方未按時完成項目融資及投資對接，每延遲一日，應向甲方支付1000元違約金。全文完。2024土地開發(fā)居間代理服務合同要點解讀2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2具體服務項目4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限延長條件5.服務費用5.1費用計算方式5.2付款方式及時間6.信息保密6.1保密信息定義6.2保密義務7.權(quán)利和義務7.1甲方權(quán)利和義務7.2乙方權(quán)利和義務8.合作方式8.1合作模式8.2合作流程9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“土地開發(fā)”指甲方擬開發(fā)的土地項目；（2）“居間代理服務”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供的信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務；（3）“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供居間代理服務的時間；（4）“服務費用”指乙方為甲方提供居間代理服務所應收取的費用。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.服務內(nèi)容3.1代理服務范圍（1）協(xié)助甲方了解土地開發(fā)相關(guān)政策、法規(guī)和行業(yè)標準；（2）收集土地開發(fā)項目相關(guān)信息，包括土地供應、土地使用、土地交易等；（3）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，分析土地開發(fā)項目的市場前景；（4）協(xié)助甲方與土地開發(fā)商進行談判，促成項目合作；（5）起草相關(guān)合同文件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、項目合作協(xié)議等。3.2具體服務項目（1）提供土地開發(fā)項目相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，包括但不限于市場分析、競爭對手分析等；（3）協(xié)助甲方與土地開發(fā)商進行談判，包括但不限于談判策略制定、談判進度跟蹤等；（4）起草土地使用權(quán)出讓合同、項目合作協(xié)議等合同文件。4.服務期限4.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務期限延長條件如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤掌谙逕o法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限，具體延長期限由雙方另行約定。5.服務費用5.1費用計算方式5.2付款方式及時間甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務費用。后續(xù)服務費用在乙方完成相應服務項目后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付。6.信息保密6.1保密信息定義（1）甲方提供的土地開發(fā)項目相關(guān)信息；（2）乙方在為甲方提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作方式8.1合作模式本合同采用獨家代理模式，乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供土地開發(fā)居間代理服務時，甲方不得委托其他機構(gòu)或個人進行同類服務。8.2合作流程（1）甲方與乙方協(xié)商確定合作事宜，并簽署本合同；（2）乙方根據(jù)甲方要求，收集土地開發(fā)相關(guān)信息，進行市場調(diào)研；（3）乙方協(xié)助甲方與土地開發(fā)商進行談判，并起草相關(guān)合同文件；（4）甲方根據(jù)談判結(jié)果，決定是否簽訂合同；（5）乙方協(xié)助甲方辦理合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為定義（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按約定提供居間代理服務；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）如乙方未按約定提供居間代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%；（3）如任何一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）如任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)進行解決。11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.2變更程序任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（2）雙方應相互返還已支付的款項。14.其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等，在甲乙雙方同意的情況下，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入情形（1）需要進行專業(yè)評估、審計或咨詢；（2）需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務；（3）需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；（4）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其參與的服務范圍，其責任不涉及甲乙雙方之間的其他合同義務。16.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受服務費用總額的____倍；（2）第三方因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，免于承擔責任。17.第三方責權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務的報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求，并積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)定，并積極配合乙方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的利潤分配和風險承擔。19.第三方介入程序19.1介入