2025物業(yè)保潔保安合同

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者，擁有對物業(yè)的管理權(quán)，并需要對物業(yè)進行保潔和保安服務；乙方具有提供保潔和保安服務的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔保安服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責對甲方的物業(yè)進行日常保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場等公共區(qū)域的清潔。1.2乙方負責對甲方的物業(yè)進行保安工作，包括但不限于：門衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控室值班、安全檢查等。第二條服務時間2.1保潔服務時間為：每日早8點至晚8點，特殊情況可雙方協(xié)商調(diào)整。2.2保安服務時間為：24小時全天候服務。第三條服務費用3.1保潔服務費用為：每平方米每月人民幣【】元，物業(yè)總面積【】平方米，總計人民幣【】元整。3.2保安服務費用為：每月人民幣【】元整。第四條服務標準4.1保潔服務應達到國家規(guī)定的相關(guān)標準和要求，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.2保安服務應達到國家規(guī)定的相關(guān)標準和要求，保證物業(yè)的安全和秩序。第五條履約保障5.1乙方應配備合格的專業(yè)人員，保證服務的質(zhì)量和效率。5.2乙方應嚴格按照約定時間提供服務，如有特殊情況需提前通知甲方。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便進行違法亂紀活動。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以補足。6.2乙方如未達到約定服務標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。6.3乙方如有違反國家法律法規(guī)的行為，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方填寫詳細的聯(lián)系信息和地址，以便在合同履行過程中能夠及時有效地溝通和解決問題。解決辦法：在合同開始前，雙方應核對并確認所有的聯(lián)系人和地址信息無誤。2.服務內(nèi)容和時間應根據(jù)甲方的實際需求和乙方的服務能力具體約定，避免因服務不足或過度服務導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明服務范圍、服務時間以及任何可能的例外情況，并由雙方共同認可。3.服務費用的確定應合理，并與市場行情相符，避免因費用不合理導致的糾紛。解決辦法：根據(jù)市場調(diào)研和雙方協(xié)商，確定合理的服務費用。4.服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以保證服務質(zhì)量。解決辦法：在合同中引用具體的國家標準和行業(yè)標準，并明確乙方應達到的具體服務要求。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便進行違法亂紀活動。解決辦法：在合同中明確乙方的法律義務和禁止行為，并規(guī)定相應的違約責任。6.如發(fā)生違約行為，應按照合同約定及時采取補救措施或爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約行為及其補救措施，以及爭議解決的途徑和程序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者，擁有對物業(yè)的管理權(quán)。2.乙方：指提供保潔和保安服務的合同方，具有提供服務的資質(zhì)和能力。3.保潔服務：指對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔的工作，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場等。4.保安服務：指提供物業(yè)安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控室值班、安全檢查等。5.服務費用：指乙方為提供保潔和保安服務所收取的費用。6.服務標準：指乙方提供服務應達到的質(zhì)量要求，包括國家規(guī)定的相關(guān)標準和要求。7.違約責任：指合同一方未履行或未適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。應用場合：1.適用于各類物業(yè)管理公司與其選擇的保潔和保安服務提供商之間簽訂的合同。2.適用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的保潔保安服務外包。3.適用于短期和長期的保潔保安服務合同簽訂。補充條款：1.服務范圍擴展：如甲方有特殊服務需求，可在補充條款中明確額外服務的范圍和標準。2.服務人員培訓：乙方應提供服務人員進行專業(yè)培訓，以滿足甲方對服務質(zhì)量的要求。3.應急響應機制：遇有突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急響應程序，并通知甲方。4.保險要求：乙方應購買并維持必要的保險，如責任保險、員工工傷保險等。5.服務評估和調(diào)整：定期對服務進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行服務內(nèi)容的調(diào)整。6.節(jié)假日和特殊事件處理：對節(jié)假日和特殊事件的服務安排進行具體規(guī)定。附件列表：1.乙方服務