2025浙江杭州商品房購銷合同

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于浙江省杭州市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)人為：。1.2甲方同意向乙方出售上述房屋，房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總成交價為人民幣元（大寫：元整），乙方支付定金元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款元，剩余房款元通過貸款方式支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按本合同約定的價格，按時辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按房價的%向乙方支付違約金。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按房價的%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供合法的身份證件，以確保雙方主體資格合法。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如房屋存在抵押、查封等情形，應(yīng)解除糾紛后方可簽訂合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確保房屋交易價格真實、合法。如發(fā)現(xiàn)價格虛高、不正當(dāng)競爭等行為，應(yīng)立即終止合同簽訂，并報告相關(guān)部門處理。解決辦法：雙方應(yīng)如實申報房屋交易價格，如有虛報、瞞報等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.確保合同條款完整、明確，避免模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的表述。如合同條款存在漏洞，應(yīng)及時補充、完善。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款完整、明確。如發(fā)現(xiàn)條款不完整、不明確，應(yīng)及時提出修改意見，共同協(xié)商補充、完善。5.確保合同履行過程中，雙方遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對方損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：2.出賣人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給他人的自然人或法人。3.買受人：指購買出賣人房屋的自然人或法人。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的房屋交易款項的一部分。6.貸款：指乙方通過金融機構(gòu)借款，用于支付房屋購買款項的方式。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律權(quán)益爭議，可能導(dǎo)致合同無效、違約等問題。應(yīng)用場合：1.浙江杭州地區(qū)商品房的買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法法人時，用于明確房屋買賣的權(quán)利與義務(wù)。3.作為雙方在房屋交易過程中，明確交易細(xì)節(jié)和責(zé)任的重要文件。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于保修范圍、保修期限等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用：如房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費用承擔(dān)方式。4.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理的費用、支付方式和責(zé)任主體。5.水電煤等公共費用：明確過戶時水電煤等公共費用的承擔(dān)責(zé)任。6.合同的變更與解除：明確在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。7.隱私保護：雙方對彼此隱私的保護承諾，包括但不限于個人信息、房屋使用情況等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付