標準建筑工程合同樣式

編號：JS-20210043

標準建筑工程合同樣式

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甲方：__________________________

乙方：__________________________

日期：________年月日

標準建筑工程合同

備注：合同是為了約束雙方共同履行責任與義務；明確雙方必須在規(guī)定期限內完成

的工作；如有違約,當即保護合同當事人的合法權益。［使用前請詳細閱讀條款］

發(fā)包方:一省一縣雙良房地產開發(fā)有限公司心下簡稱甲方）

承包方：四川XX公司（以下簡稱乙方）

就甲方所開發(fā)之佳和XXX項目工程由乙方承包修建之相關事宜,

雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，為明確相互權利義務，經充分

協(xié)商，達成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：佳和XXX

二、工程概況：佳和XXX項目位于一縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。

系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓。總建筑面積約23480平

方米。

三、工程工期：20個月。從年一月一日起至年一月一日

止。（以甲方下達的進場通知書的時間開始計算）

四、工程承包方式：雙包，即包工包料。

五、承包工程范圍：佳和XXX施工設計圖紙所含施工工程內容

除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁、幕墻、底層

營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預埋管、不穿線，

具體工程范圍詳見雙方簽字確認的《工程預算表》。施工中若遇圖紙

變更，所涉及的工程量以現場簽證，照實結算。

六、工程價款：

1、工程單價為建筑面積每平方米元。

2、工程總價款：以建筑面積乘以工程單價。建筑面積，按國家

建筑面積計算規(guī)范計算。

七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款。地面三層營業(yè)房完

工，甲方向乙方支付100萬元；此后，每竣工2層甲方向乙方付款

50萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達到500萬元。工程全

部竣工甲方向乙方支付工程款達到工程總價款的80%;工程竣工驗

收合格后______年內支付至總額的100%（全部付清1超過付款時

間三個月內不計利息，超過三個月按2%月息支付乙方，超過_______

年按5%月息計算；利息每季度付清。

八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保

證金貳佰萬元（小寫：200萬元工甲方于地下2層完工時向乙方退

付100萬元；地上3層營業(yè)房完工時向乙方退付100萬元。

九、工程質量要求：符合國家現行行業(yè)合格標準。

十、工程竣工驗收：佳和XXX項目工程竣工驗收及備案待一切

事宜均由乙方負責完成，并承擔相關費用。甲方收到乙方提供的工程

竣工驗收備案書等相關資料，視為乙方所完工程驗收合格。

十

一、工程主要XX調差約定：合同履行過程中，若遇主要XX單

價漲、跌幅度超過雙方預算價格的5%,則雙方按實進行工程價款調

差。調差以同期的—市建設工程造價信息為依據。

十

二、雙方的權利義務

(-)甲方的權利義務

1、向乙方交付佳和XXX設計施工圖二套，并組織進行設計施工

技術交底。

2、對乙方的日常施工質量進行監(jiān)督管理，做好記錄。黃X擔任

甲方現場技術總工，李X、張X協(xié)助黃X工作。

3、聘請陵XX公司擔任工程監(jiān)理。

4、按本合同約定向乙方支付工程款。

5、對乙方所購XX質量進行監(jiān)督檢查，對乙方不合格XX有權要

求乙方調換合格產品。

(二)乙方權利義務

1、嚴格按工程設計圖紙施工。

2、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產品，以確

保工程質量。

3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進行。

4、自覺接受甲方現場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質量

監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做，并自行承擔由此造成的一

切損失。

5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施工，不得

違規(guī)操作。若出現不規(guī)范施工行為被相關建筑管理部門查處，則自行

承擔由此產生的相應責任及損失。

6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責任。

7、不得擅自轉包、分包本合同項下的承包工程。

十

三、特別約定

因不確定因素，若本合同履行中出現甲方支付乙方工程款不足的

情況時，雙方應即時協(xié)商尋找資金才巴工程及時竣工完成，不得窩工、

停工。

十

四、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分,

與本合同具有同等法律效力。

十

五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議。補充協(xié)議

與本合同不一致的，按補充協(xié)議執(zhí)行。

十