2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水晶城項(xiàng)目代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X-X乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)水晶城項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目銷售；（2）策劃并實(shí)施銷售活動(dòng)，推廣項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方完成與購(gòu)房者的合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)分析、客戶需求調(diào)查等服務(wù)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的%作為代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式如下：（1）銷售合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的%；（2）項(xiàng)目全部房源售罄后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，依法為乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供水晶城項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等，以便乙方開展代理工作。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用，并依法為乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，積極開展代理工作，努力完成銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合法開展代理活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費(fèi)用，并依法為甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應(yīng)確保遵守相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款，確保合同的有效性和合法性。2.合同的續(xù)約和終止：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。在合同終止后，乙方應(yīng)將所有與購(gòu)房者簽訂的合同和相關(guān)手續(xù)移交給甲方，并處理好后續(xù)事宜。3.代理費(fèi)用的支付和稅務(wù)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，依法為乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。在支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付的金額和時(shí)間符合合同約定。4.資料和信息的支持：甲方應(yīng)向乙方提供水晶城項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等，以便乙方開展代理工作。若甲方未提供或不及時(shí)提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是水晶城項(xiàng)目的合法開發(fā)商。2.乙方（受托方）：指與甲方簽訂合同的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的代理公司。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供水晶城項(xiàng)目代理服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用，按照實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算。4.代理期限：指本合同的有效期，自合同簽字蓋章之日起至約定終止之日起的期間。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的代理公司之間，就水晶城項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理合作時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.水晶城項(xiàng)目相