2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水晶城項目代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X-X乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理，負責水晶城項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）組織銷售團隊，進行項目銷售；（2）策劃并實施銷售活動，推廣項目；（3）協(xié)助甲方完成與購房者的合同簽訂及相關手續(xù)；（4）提供市場分析、客戶需求調(diào)查等服務。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條代理費用3.1乙方應按照實際銷售金額的%作為代理費用，代理費用支付方式如下：（1）銷售合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費用的%；（2）項目全部房源售罄后，甲方支付乙方剩余的代理費用。3.2甲方應按照稅務規(guī)定，依法為乙方代扣代繳相關稅費。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供水晶城項目的相關資料，包括項目概況、規(guī)劃設計、施工進度等，以便乙方開展代理工作。4.2甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.3甲方應按照合同約定支付乙方代理費用，并依法為乙方代扣代繳相關稅費。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方提供的項目資料，積極開展代理工作，努力完成銷售任務。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法開展代理活動，維護甲方的合法權益。5.3乙方應按照合同約定向甲方支付代理費用，并依法為甲方代扣代繳相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導致一方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應確保遵守相關的國家法律法規(guī)，若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應及時修改合同相關條款，確保合同的有效性和合法性。2.合同的續(xù)約和終止：若雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。在合同終止后，乙方應將所有與購房者簽訂的合同和相關手續(xù)移交給甲方，并處理好后續(xù)事宜。3.代理費用的支付和稅務問題：甲方應按照稅務規(guī)定，依法為乙方代扣代繳相關稅費。在支付代理費用時，應確保支付的金額和時間符合合同約定。4.資料和信息的支持：甲方應向乙方提供水晶城項目的相關資料，包括項目概況、規(guī)劃設計、施工進度等，以便乙方開展代理工作。若甲方未提供或不及時提供資料，導致乙方無法正常開展工作的，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導致一方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是水晶城項目的合法開發(fā)商。2.乙方（受托方）：指與甲方簽訂合同的具備相應資質(zhì)和能力的代理公司。3.代理費用：指乙方為甲方提供水晶城項目代理服務所應得的費用，按照實際銷售金額的一定比例計算。4.代理期限：指本合同的有效期，自合同簽字蓋章之日起至約定終止之日起的期間。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.2025上海金翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與具備相應資質(zhì)和能力的代理公司之間，就水晶城項目進行銷售代理合作時使用。補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.水晶城項目相