施工項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)模65課件講解

施工項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)模擬竣工收尾工作施工收尾管理01

引入與思考施工項(xiàng)目收尾對(duì)施工項(xiàng)目的試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、竣工決算、考核評(píng)價(jià)、回訪(fǎng)保修等進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制等活動(dòng)。施工收尾案例序號(hào)收尾工作內(nèi)容完成時(shí)間參加人員負(fù)責(zé)人1竣工工程初驗(yàn)6月10日建設(shè)單位、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)代表項(xiàng)目經(jīng)理2裝修工程局部修補(bǔ)6月20日相關(guān)施工人員施工員3室外工程掃尾6月25日室外工程施工人員施工員4工程資料整理7月5日資料員、質(zhì)量員、安全員項(xiàng)目經(jīng)理5竣工圖繪制6月30日施工員、質(zhì)量員資料員項(xiàng)目經(jīng)理6竣工決算7月10日預(yù)算員、施工員、資料員項(xiàng)目經(jīng)理7工程結(jié)算證明7月10日預(yù)算員、工程出納公司財(cái)務(wù)部8工程保修準(zhǔn)備7月10日施工員、質(zhì)量員項(xiàng)目經(jīng)理02講解與學(xué)習(xí)單位工程竣工驗(yàn)收在分部工程和分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)推斷，結(jié)合直接反映單位工程結(jié)構(gòu)及性能質(zhì)量保證資料，系統(tǒng)地核查結(jié)構(gòu)的安全性、功能性等指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求，并結(jié)合施工項(xiàng)目的觀感質(zhì)量對(duì)整個(gè)單位工程進(jìn)行全面的綜合評(píng)價(jià)。02講解與學(xué)習(xí)竣工驗(yàn)收工作內(nèi)容審核施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料；使用專(zhuān)用儀器、儀表等設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行勘查；對(duì)勘查結(jié)果進(jìn)行記錄，并根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析；提出工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)及整改措施。02講解與學(xué)習(xí)竣工驗(yàn)收的組織工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)受建設(shè)行政主管部門(mén)委托，對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。02講解與學(xué)習(xí)竣工驗(yàn)收的程序1）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。2）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4）建設(shè)單位應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收。02講解與學(xué)習(xí)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。02講解與學(xué)習(xí)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容工程概況對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件:1）施工許可證；2）施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；3）施工單位提交的工程竣工報(bào)告；4）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；5）勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告；6）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃認(rèn)可文件；7）建筑節(jié)能管理部門(mén)出具的節(jié)能建筑認(rèn)定證書(shū)；02講解與學(xué)習(xí)8）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防、環(huán)保、氣象等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；9）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；10）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)材料；11）建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)；12）城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；13)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。02講解與學(xué)習(xí)工程備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提出備案申請(qǐng)，并提交下列文件：1）工程竣工驗(yàn)收備案表；2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。02講解與學(xué)習(xí)竣工驗(yàn)收計(jì)劃1）項(xiàng)目施工完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容情況；2）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。3）對(duì)于實(shí)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。02講解與學(xué)習(xí)5）有國(guó)家和省規(guī)定的完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；6）主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備有按國(guó)家和省規(guī)定的質(zhì)量合格文件及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；8）建設(shè)單位和施工單位已簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)；9）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件；02講解與學(xué)習(xí)10）居住建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并出具建筑節(jié)能部門(mén)頒發(fā)的節(jié)能建筑認(rèn)定證書(shū)；11）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防、環(huán)保、氣象等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；12）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢