2024年特色街區(qū)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色街區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪內(nèi)外設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪經(jīng)營范圍與管理6.1經(jīng)營范圍限制6.2管理與維修責任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于2024年特色街區(qū)，商鋪建筑面積為【】平方米。1.2商鋪使用范圍承租方有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動，但必須符合特色街區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求。1.3商鋪內(nèi)外設(shè)施商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：【】；商鋪外部設(shè)施包括：【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪及設(shè)施完好無損地歸還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前【】個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【】日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪及設(shè)施完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（2）出租方應(yīng)按照合同約定及時接收租金和押金。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理商鋪經(jīng)營所需的各項手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。（4）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條商鋪經(jīng)營范圍與管理6.1經(jīng)營范圍限制承租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合特色街區(qū)的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。6.2管理與維修責任承租方應(yīng)負責商鋪的日常管理和設(shè)施維修，確保商鋪的安全和正常使用。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向受害方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租方：地址：【】聯(lián)系方式：【】承租方：地址：【】聯(lián)系方式：【】第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】簽署。14.3簽署人簽字出租方（甲方）：【】承租方（乙方）：【】第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的其他方。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行要求。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況由一方或雙方承擔。16.2費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第十七條第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.2第三方責任限制如第三方因履行合同造成損失，甲乙雙方不承擔超出第三方責任限額的損失。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，共同確定第三方的責任限額。19.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方的責任限額。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理方式甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定采取其他違約處理方式。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如因第三方原因需要解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓22.1第三方介入的合同繼承本合同在履行過程中，如第三方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。22.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第二十三條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第二十四條合同的簽署與生效本合同于【】年【】月【】日簽署，自簽署之日起生效。第二十五條合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細說明附件二：商鋪內(nèi)外設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：租賃商鋪經(jīng)營范圍限制說明附件六：管理與維修責任詳細說明附件七：租金支付周期與時間安排附件八：押金退還流程與時間安排附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：第三方選擇標準與評估報告附件十二：第三方服務(wù)費用明細附件十三：第三方責任限額確認書附件十四：違約行為及責任認定標準附件十五：法律名詞及解釋匯編說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間提供商鋪或設(shè)施。2.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)或義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租方未按約定時間提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金【】元人民幣，并賠償承租方因未能正常經(jīng)營產(chǎn)生的實際損失【】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪及設(shè)施給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪及設(shè)施的一方。3.第