深圳房產(chǎn)過戶合同范例

深圳房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于深圳市的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第一條。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。

三、交付方式及期限

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于深圳市的房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元，剩余房款人民幣_(tái)___________________元待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付方式及期限

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的買方支付剩余房款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起滿____________________年。

五、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

2.賣方在房產(chǎn)過戶過程中故意拖延或阻礙，致使買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方權(quán)益，確保買方在支付房款后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。同時(shí)，丙方的介入也有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保在支付房款后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。甲方通過設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益條款和違約限制條款，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易的公平性和安全性。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.賣方名下位于深圳市的房產(chǎn)因資金周轉(zhuǎn)需要，有意出售。

2.買方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，但由于資金限制，需要丙方作為融資方提供資金支持。

3.丙方同意為買方的購(gòu)房資金提供短期融資服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房保證金。

3.買方應(yīng)在收到丙方融資款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。

三、融資方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供人民幣_(tái)___________________元的融資款項(xiàng)。

2.丙方融資款項(xiàng)的使用僅限于購(gòu)買本合同標(biāo)的物，不得用于其他用途。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房保證金，若買方未按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除本合同。

2.賣方有權(quán)要求買方在收到融資款項(xiàng)后，按時(shí)支付剩余房款，若買方未按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除本合同。

3.賣方在房產(chǎn)過戶過程中，享有與買方同等權(quán)利，包括但不限于要求丙方履行融資義務(wù)。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房保證金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。

2.買方未按時(shí)支付剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余房款總額的____________________%。

3.買方在購(gòu)房過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保在支付購(gòu)房保證金和融資款項(xiàng)后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方通過設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益條款和違約限制條款，有效保障了交易的順利進(jìn)行，并確保了自身的利益不受損害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為賣方，在本合同中權(quán)益得到保障，但主導(dǎo)地位相對(duì)較弱。甲方的主要目的是確保房產(chǎn)出售順利進(jìn)行，并獲取房