建筑企業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范例

建筑企業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意向甲方購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法使用權(quán)人。

二、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式

2.1土地流轉(zhuǎn)價格：乙方同意以人民幣__________元/平方米的價格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在土地交付使用后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、土地交付及使用

3.1土地交付：

3.1.1甲方應(yīng)在乙方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%后，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。

3.1.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

3.2土地使用：

3.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)、利用。

3.2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.1.2甲方提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.2.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地規(guī)劃許可證；

3.土地登記證明；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意向甲方購買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保交易安全及甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法使用權(quán)人。

二、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式

2.1土地流轉(zhuǎn)價格：乙方同意以人民幣__________元/平方米的價格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在土地交付使用后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%后，承擔(dān)乙方未按時支付剩余款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方要求下，在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：

4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付土地流轉(zhuǎn)總價款的__________%后，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。

4.1.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

4.2土地使用：

4.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)、利用。

4.2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付土地流轉(zhuǎn)價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在土地交付使用前，提供相關(guān)證明材料，確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法、合規(guī)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在土地交付使用過程中，如因自身原因造成土地質(zhì)量下降或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全；

2.提高交易效率，降低交易風(fēng)險；

3.促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益；

2.促進(jìn)甲方土地資源的合理配置；

3.提高甲方在土地流轉(zhuǎn)市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意向甲方購買位于__________的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保障乙方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法使用權(quán)人。

二、土地購買價格及支付方式

2.1土地購買價格：乙方同意以人民幣__________元/平方米的價格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地購買總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地購買總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在土地交付使用后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地購買總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方支付土地購買總價款的__________%后，承擔(dān)乙方未按時支付剩余款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方要求下，在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：

4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付土地購買總價款的__________%后，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。

4.1.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

4.2土地使用：

4.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)、利用。

4.2.2乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，對土地進(jìn)行合法的變更、轉(zhuǎn)讓或抵押。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付土地使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供的土地符合約定條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方取得土地使用權(quán)后，不得干涉乙方對土地的合法使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)