售房定金合同范例

售房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、定金支付

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付賬戶：__________

三、定金退還

1.若乙方在支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應將乙方已支付的定金全額退還。

2.若乙方在支付定金后，因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除__________%作為違約金，剩余定金退還乙方。

四、合同解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

2.以下情況下，合同視為解除：

（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明

4.房產(chǎn)稅費繳納證明

5.合同簽訂雙方的身份證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、定金支付

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付賬戶：__________

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

3.丙方保證在甲方要求履行擔保責任時，應在__________個工作日內(nèi)履行完畢。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

2.甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)直接向乙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供擔?；虻盅?，以保障甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方違約時，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

3.乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應按照合同約定支付定金和房款。

3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供擔保或抵押。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

2.以下情況下，合同視為解除：

（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。通過丙方的介入，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)出售給乙方，從而促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的條款，保障自身權(quán)益，確保交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方愿意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的房產(chǎn)交付及質(zhì)量提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、定金支付

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付賬戶：__________

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的甲方交付及房產(chǎn)質(zhì)量承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的情況下，向乙方提供相應的補救措施。

3.丙方保證在乙方要求履行擔保責任時，應在__________個工作日內(nèi)履行完畢。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)直接向甲方追償。

五、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

2.甲方違約時，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

3.甲方違約導致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進行查驗。

2.乙方應按照合同約定支付定金和房款。

3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方支付房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

2.以下情況下，合同視為解除：

（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設