農(nóng)村閑置土地買房合同范例

農(nóng)村閑置土地買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村閑置土地一塊，面積為__________________________平方米，乙方有意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在土地交付后__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、土地交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合以下條件：

（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）土地?zé)o抵押、查封、租賃等限制；

（3）土地現(xiàn)狀與甲方提供的土地權(quán)屬證明文件相符。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的__________________________%。

4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地現(xiàn)狀照片；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（土地使用權(quán)監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村閑置土地一塊，面積為__________________________平方米，乙方有意購買該土地，為保障甲方的權(quán)益和土地使用的合規(guī)性，丙方作為土地使用權(quán)監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓與監(jiān)管

1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

1.4丙方作為土地使用權(quán)監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過程，確保土地使用的合規(guī)性。

二、付款方式與監(jiān)管

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在土地交付后__________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、土地交付與監(jiān)管

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合以下條件：

（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）土地?zé)o抵押、查封、租賃等限制；

（3）土地現(xiàn)狀與甲方提供的土地權(quán)屬證明文件相符。

3.3丙方有權(quán)對(duì)土地交付過程進(jìn)行監(jiān)管，確保土地交付符合合同約定。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有土地轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求丙方介入，采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

5.2乙方在土地使用過程中，若違反土地使用相關(guān)規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購?fù)恋兀駝t甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2丙方作為土地使用權(quán)監(jiān)管方，對(duì)爭議有調(diào)解和監(jiān)督的權(quán)利。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為土地使用權(quán)監(jiān)管方，介入本次土地轉(zhuǎn)讓合同，旨在保障土地使用的合規(guī)性，防止乙方違規(guī)使用土地，同時(shí)確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在本次土地轉(zhuǎn)讓合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（資金監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為農(nóng)村自建房屋，面積為__________________________平方米，乙方為確保交易安全，丙方作為資金監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易與監(jiān)管

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

1.4丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易安全。

二、資金支付與監(jiān)管

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元，支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

三、房產(chǎn)交付與監(jiān)管

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）房屋無抵押、查封、租賃等限制；

（3）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件相符。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋交付符合合同約定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方介入，采取必要措施保障乙方的權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方履行合同義務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的__________________________%。

5.2甲方在交易過程中，若違反交易相關(guān)規(guī)定，丙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

6.2丙方作為資金監(jiān)管方，對(duì)爭議有調(diào)解和監(jiān)督的權(quán)利。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章