買房定金合同范例6

買房定金合同范例6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付人民幣________________元作為定金（以下簡稱“定金”）。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、合同解除及定金退還

1.以下情形導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的；

（2）標的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)買方要求修復(fù)，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；

（3）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；

（4）賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)買方書面通知后，賣方未在合理期限內(nèi)改正的。

2.以下情形導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方退還已支付的定金：

（1）買方未按約定時間支付定金的；

（2）買方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)賣方書面通知后，買方未在合理期限內(nèi)改正的。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標的房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改，以符合法律法規(guī)的要求。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔保服務(wù)，并為此與買方和賣方達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付人民幣________________元作為定金（以下簡稱“定金”）。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方同意在買方支付全部購房款前，對買方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務(wù)。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、賣方責任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房產(chǎn)。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____%。

2.如賣方提供的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如擔保方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____%。

七、限制條款

1.賣方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處分標的房產(chǎn)。

2.買方在支付全部購房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

3.雙方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）擔保方擔保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。擔保方的加入，使得賣方在交付標的房產(chǎn)的過程中承擔更高的責任，同時，也保障了買方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化自身的權(quán)益保障，確保購房過程中的各項條款得到充分履行，降低交易風險，保障自身的合法權(quán)益。在合同中，甲方享有更多的權(quán)利條款和利益條款，同時，乙方的違約及限制條款也相應(yīng)增加，以平衡雙方的權(quán)益，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的房產(chǎn)的買賣交易過程，并為此與買方和賣方達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

二、交易款項及支付方式

1.買方同意向賣方支付人民幣________________元作為購房款（以下簡稱“購房款”）。

2.購房款支付方式：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、監(jiān)管方責任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督標的房產(chǎn)買賣交易的合法合規(guī)性，確保交易雙方按照約定履行義務(wù)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在交易過程中不得擅自處置標的房產(chǎn)。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付購房款前不得擅自解除合同。

3.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的協(xié)助和保障。

五、買方責任及義務(wù)

1.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.買方應(yīng)配合監(jiān)管方進行交易過程中的監(jiān)督工作。

3.買方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責任

1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

2.如買方在支付購房款前擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

3.如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致交易出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、限制條款

1.賣方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.買方在支付購房款前不得擅自解除合同。

3.雙方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________