私家房屋出售合同范例

私家房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權，且該房屋符合國家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的出售條件，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬證書編號：__________；

1.2該房屋坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3該房屋建筑面積：__________平方米；

1.4該房屋土地使用權性質(zhì)：__________；

1.5該房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；

1.6該房屋配套設施：__________。

二、房屋買賣價格

2.1雙方確認，甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到定金后，視為買賣合同成立。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定，分階段向甲方支付購房款，具體如下：

3.1.1乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________元整；

3.1.2乙方于__________年__________月__________日前，支付首付款人民幣__________元整；

3.1.3乙方于__________年__________月__________日前，支付剩余購房款人民幣__________元整；

3.2乙方支付購房款的方式：__________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到該房屋后，有權對該房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

4.3乙方在購買該房屋后，應當依法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自本合同約定交付房屋之日起至實際交付之日止；

5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自本合同約定支付購房款之日起至實際支付之日止；

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋權屬證書復印件；

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；

附件三：其他有關文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權，且該房屋符合國家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的出售條件，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬證書編號：__________；

1.2該房屋坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3該房屋建筑面積：__________平方米；

1.4該房屋土地使用權性質(zhì)：__________；

1.5該房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；

1.6該房屋配套設施：__________。

二、中介方職責及權利

2.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并收取中介服務費；

2.2丙方有權對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；

2.3丙方在交易過程中，有權向甲乙雙方收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

三、甲方權益及責任

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.2甲方有權要求丙方提供中介服務，并有權監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量；

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任；

3.4甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、乙方權益及責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方提供房屋相關證明材料；

4.2乙方有權要求丙方提供中介服務，并有權監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量；

4.3乙方應按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.4乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實際情況不符，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自本合同約定交付房屋之日起至實際交付之日止；

5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自本合同約定支付購房款之日起至實際支付之日止；

5.3丙方未按本合同約定提供中介服務的，應向甲乙雙方承擔違約責任，并退還中介服務費；

5.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋權屬證書復印件；

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；

附件三：其他有關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風險；

2.保證交易過程的合法性、合規(guī)性；

3.保障甲乙雙方的權益，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益；

2.確保交易安全，降低交易風險；

3.提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），且甲方同意出售，為保障乙方的權益，確保交易安全，特由丙方提供擔保服務。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬證書編號：__________；

1.2該房屋坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3該房屋建筑面積：__________平方米；

1.4該房屋土地使用權性質(zhì)：__________；

1.5該房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；

1.6該房屋配套設施：__________。

二、擔保方職責及權利

2.1丙方作為擔保方，負責擔保乙方向甲方支付購房款，并在乙方違約時承擔相應責任；

2.2丙方有權監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易合法、合規(guī)；

2.3丙方在交易過程中，有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，并有權要求乙方支付擔保費用。

三、乙方權益及責任

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方提供房屋相關證明材料；

3.2乙方有權要求丙方提供擔保服務，并有權監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量；

3.3乙方應按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.4乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實際情況不符，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、甲方權益及責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.2甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.3甲方應提供房屋相關證明材料，包括但不限于房屋權屬證書、房屋使用情況說明等；

4.4甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自本合同約定交付房屋之日起至實際交付之日止；

5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向丙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自本合同約定支付購房款之日起至實際支付之日止；

5.3丙方未按本合同約定提供擔保服務的，應向乙方承擔違約責任，并退還擔保費用；

5.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房