解除債務(wù)抵押合同范例

解除債務(wù)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（債務(wù)人）：________________________

鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同背景

1.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂《借款合同》（以下簡稱“原合同”），甲方向乙方提供借款人民幣__________元，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2為擔保上述借款的償還，乙方于__________年__________月__________日將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。

二、合同解除

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同項下的債務(wù)抵押關(guān)系。

2.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方交付抵押物，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，直至原合同項下的債務(wù)履行完畢。

三、債務(wù)清償

3.1乙方應(yīng)按照原合同約定，履行債務(wù)清償義務(wù)。

3.2甲方有權(quán)就原合同項下的債務(wù)，采取一切合法手段追償。

四、合同終止

4.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4.2本合同解除后，雙方不再承擔原合同項下的任何責任和義務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.原借款合同

2.抵押物所有權(quán)證明

3.甲方與乙方簽訂的《抵押合同》

4.乙方提供的其他相關(guān)證明材料

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（債務(wù)人）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（債務(wù)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意提供抵押物，丙方同意提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同背景

1.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂《借款合同》（以下簡稱“原合同”），甲方向乙方提供借款人民幣__________元，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2為擔保上述借款的償還，乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。同時，丙方同意為乙方提供連帶責任擔保。

1.3丙方同意在乙方未能履行債務(wù)時，承擔連帶清償責任。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，按時償還借款本息。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，保持抵押物的完好無損，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分抵押物。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方未能履行債務(wù)時，立即履行擔保義務(wù)，代為清償債務(wù)。

2.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施，以保障其債權(quán)實現(xiàn)。

三、丙方責任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保，在乙方未能履行債務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，代為清償債務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施，以保障其擔保義務(wù)的實現(xiàn)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便其了解債務(wù)履行情況。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照原合同約定，按時償還借款本息。

4.2乙方應(yīng)保持抵押物的完好無損，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分抵押物。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方對債務(wù)履行情況進行監(jiān)督。

4.4乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他擔保措施。

五、違約責任

5.1乙方未能按照原合同約定按時償還借款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)向甲方賠償損失。

5.3丙方未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的__________%。

六、限制條款

6.1乙方在債務(wù)履行期間，不得將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

6.2乙方在債務(wù)履行期間，不得將其在抵押物上的權(quán)益進行任何形式的處分。

6.3乙方在債務(wù)履行期間，不得將抵押物用于非原合同約定的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

8.2本合同解除后，各方不再承擔原合同項下的任何責任和義務(wù)。

九、附件

1.原借款合同

2.抵押物所有權(quán)證明

3.甲方與乙方簽訂的《抵押合同》

4.丙方與乙方簽訂的《擔保合同》

5.乙方提供的其他相關(guān)證明材料

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，通過引入第三方擔保人丙方，進一步強化了甲方的權(quán)益。丙方的加入，使得債務(wù)履行的風險得到了有效分散，保障了甲方的利益。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保了債務(wù)履行的穩(wěn)定性。本合同的簽訂，對于甲方來說，不僅有利于維護其合法權(quán)益，也有助于提高債務(wù)履行的效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金進行項目投資，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

一、合同背景

1.1甲方于__________年__________月__________日向乙方提出借款申請，借款金額人民幣__________元，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2為確保借款的安全，甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。同時，丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

1.3丙方同意在甲方未能履行債務(wù)時，承擔連帶清償責任。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還借款本息。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，保持抵押物的完好無損，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分抵押物。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方未能履行債務(wù)時，立即履行擔保義務(wù)，代為清償債務(wù)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施，以保障其債權(quán)實現(xiàn)。

三、丙方責任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保，在甲方未能履行債務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，代為清償債務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施，以保障其擔保義務(wù)的實現(xiàn)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便其了解債務(wù)履行情況。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還借款本息。

4.2甲方應(yīng)保持抵押物的完好無損，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分抵押物。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方對債務(wù)履行情況進行監(jiān)督。

4.4甲方應(yīng)按照乙方要求提供其他擔保措施。

五、違約責任

5.1甲方未能按照合同約定按時償還借款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)向乙方賠償損失。

5.3丙方未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的__________%。

六、限制條款

6.1甲方在債務(wù)履行期間，不得將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

6.2甲方在債務(wù)履行期間，不得將抵押物用于非合同約定的用途。

6.3甲方在債務(wù)履行期間，不得將其在抵押物上的權(quán)益進行任何形式的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

8.2本合同解除后，各方不再承擔原合同項下的任何責任和義務(wù)。

九、附件

1.原借款合同

2.抵押物所有權(quán)證明

3.甲方與乙方簽訂的《抵押合同》

4.丙方與甲方簽訂的《擔保合同》

5.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

十、總結(jié)

本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)