民房小屋出租合同范例

民房小屋出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房小屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小屋”），現(xiàn)愿將該小屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房小屋出租給乙方使用。

1.2小屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3乙方僅可用于居住、生活等合法用途，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方或乙方均可提前__________個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止租賃的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1小屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通訊、供暖等設(shè)施的維修保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付小屋或交付的小屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3乙方違反本合同約定，擅自改變小屋用途、損壞小屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋設(shè)施清單

附件二：租金支付憑證

附件三：押金收據(jù)

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房小屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小屋”），現(xiàn)愿將該小屋出租給乙方使用，同時(shí)引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房小屋出租給乙方使用。

1.2小屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3乙方僅可用于居住、生活等合法用途，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方或乙方均可提前__________個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止租賃的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方如未按時(shí)支付租金、違反合同約定或損壞小屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，保障小屋的安全、完整和正常使用。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃或違約時(shí)，要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

5.4甲方有權(quán)在小屋租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查，以確保小屋的合理使用。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變小屋結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方如需提前終止租賃或改變租賃用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變小屋用途、損壞小屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋設(shè)施清單

附件二：租金支付憑證

附件三：押金收據(jù)

附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保乙方的租賃行為得到保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的執(zhí)行力。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定合理的租賃條款，保障自身權(quán)益，確保小屋的安全、完整和正常使用。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃雙方的長(zhǎng)期合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的民房小屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小屋”），且第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房小屋出租給乙方使用。

1.2小屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3乙方僅可用于居住、生活等合法用途，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提前__________個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止租賃的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方如未按時(shí)交付小屋或交付的小屋不符合約定條件，第三方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)或賠償乙方的損失。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小屋，并保證小屋符合租賃條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保小屋的居住舒適度。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付小屋，并保證小屋符合租賃條件。

6.2甲方應(yīng)保證小屋的安全，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保乙方正常居住。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，不得隨意進(jìn)入乙方居住的小屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付小屋或交付的小屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方違反本合同約定，未提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋設(shè)施清單

附件二：租金支付憑證

附件三：押金收據(jù)

附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)設(shè)定合理的租賃條