2024年標準二手房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準二手房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3經(jīng)紀方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1房價確定2.1.2定金支付2.1.3首付款支付2.1.4貸款事宜2.1.5尾款支付2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3貸款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房地產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶事宜3.4產(chǎn)權轉移登記4.合同的履行與保障4.1賣方義務4.2買方義務4.3經(jīng)紀方義務4.4違約責任4.5爭議解決5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.保密條款7.適用法律8.其他條款8.1房屋保險8.2維修責任8.3稅費承擔8.4附屬設施8.5寵物條款8.6租賃事宜8.7房屋占用8.8違約金8.9合同的完整性與復印件9.合同的生效9.1簽字蓋章9.2日期10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3經(jīng)紀方資質(zhì)證明10.4貸款相關文件10.5其他重要文件11.簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3經(jīng)紀方簽字12.日期欄12.1簽訂日期12.2交付日期12.3過戶日期13.備注欄14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3經(jīng)紀方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置甲方的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市/區(qū)/縣____街道/路____號，房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2.2房產(chǎn)面積甲方的房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方的房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)性質(zhì)以房產(chǎn)證登記性質(zhì)為準。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝/其他），房產(chǎn)現(xiàn)狀以實際查看情況為準。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1房價確定本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2定金支付乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)向丙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方取得房屋的購買權。2.1.3首付款支付乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)向丙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。首付款支付后，乙方取得房屋的產(chǎn)權。2.1.4貸款事宜乙方如需貸款，應向貸款機構辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協(xié)商確定。貸款事宜不影響本合同的履行。2.1.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.2支付方式2.2.1定金支付方式乙方通過銀行轉賬方式將定金支付給丙方，丙方出具收款憑證。2.2.2首付款支付方式乙方通過銀行轉賬方式將首付款支付給丙方，丙方出具收款憑證。2.2.3貸款支付方式乙方按照與貸款機構約定的方式支付貸款。2.2.4尾款支付方式乙方通過銀行轉賬方式將尾款支付給甲方，甲方出具收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應在交付房屋時，將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方，并保證房屋及附屬設施的正常使用。3.3過戶事宜甲乙雙方應按照本合同約定的時間和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權轉移登記甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第四條合同的履行與保障4.1賣方義務甲方應保證房屋的所有權、處置權，并按照本合同約定的時間和條件交付房屋。4.2買方義務乙方應按照本合同約定的時間和條件支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3經(jīng)紀方義務丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務，并保證交易過程的順利進行。4.4違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任在本合同違約責任條款中約定。4.5爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的第八條保密條款8.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2丙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款8.1房屋保險甲乙雙方應按照約定購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。8.2維修責任甲方應保證房屋在交付時符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應負責維修。8.3稅費承擔甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費，具體稅費在本合同稅費承擔條款中約定。8.4附屬設施房屋附屬設施（如家具、家電等）的轉讓、贈與或處置，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.5寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方搬離。8.6租賃事宜本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.7房屋占用本合同簽訂后，甲方不得占用房屋，如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方搬離。8.8違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應支付違約金，具體違約金在本合同違約金條款中約定。8.9合同的完整性與復印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的失效條件及失效后的處理事項，在本合同失效條款中約定。第十二條簽字欄12.1賣方簽字（或蓋章）：12.2買方簽字（或蓋章）：12.3經(jīng)紀方簽字（或蓋章）：第十三條日期欄13.1簽訂日期：13.2交付日期：13.3過戶日期：第十四條備注欄本合同的附加條款、補充條款或其他特殊約定，可在本合同備注欄內(nèi)注明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼等。附件3：經(jīng)紀方資質(zhì)證明說明：經(jīng)紀方資質(zhì)證明應清晰、完整，包含經(jīng)紀方的工商注冊號、資質(zhì)證書等。附件4：貸款相關文件說明：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款申請表、貸款批準函等。附件5：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、房屋檢測報告、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10000元整給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如果乙方未能按照合同約定時間支付房價款，乙方應支付違約金人民幣10000元整給甲方。3.丙方違約行為及責任認定：示例：如果丙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)交易服務，丙方應支付違約金人民幣5000元整給甲乙雙方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權和處置權的法律文件。應用：房產(chǎn)證用于確認甲方的房產(chǎn)所有權和處置權，以及作為房屋交付和過戶的依據(jù)。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。應用：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權轉移登記等，完成后，房屋的所有權歸乙方所有。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢