購(gòu)買(mǎi)土地建設(shè)樓房合同范例

購(gòu)買(mǎi)土地建設(shè)樓房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，用于建設(shè)樓房。

2.賣(mài)方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，地上建筑物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地使用權(quán)及地上建筑物已依法取得相關(guān)權(quán)證，賣(mài)方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及地上建筑物，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，支付方式為_(kāi)_______________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到土地使用權(quán)及地上建筑物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

四、土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買(mǎi)方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е聼o(wú)法辦理或辦理費(fèi)用增加，由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.建筑物所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)資料

4.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，用于建設(shè)樓房。

2.賣(mài)方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)方。

3.丙方作為第三方，愿意提供資金支持，協(xié)助買(mǎi)方完成購(gòu)買(mǎi)事宜。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，地上建筑物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地使用權(quán)及地上建筑物已依法取得相關(guān)權(quán)證，賣(mài)方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

二、資金支持

1.丙方同意向買(mǎi)方提供人民幣_(tái)_______________________元的資金支持，用于購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.丙方提供的資金支持分為兩部分：首付人民幣_(tái)_______________________元，余款人民幣_(tái)_______________________元。

三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及地上建筑物，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_______________________元，余款人民幣_(tái)_______________________元應(yīng)在土地使用權(quán)及地上建筑物交付后________________________日內(nèi)支付。

3.買(mǎi)方支付首付及余款時(shí)，丙方應(yīng)在買(mǎi)方支付后________________________日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到土地使用權(quán)及地上建筑物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

五、土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買(mǎi)方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е聼o(wú)法辦理或辦理費(fèi)用增加，由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在交付標(biāo)的物前，不得以任何形式處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。

4.丙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求賣(mài)方代為催收。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。

2.如賣(mài)方在交付標(biāo)的物前，擅自處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。

3.如賣(mài)方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物存在權(quán)屬瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

4.如賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低甲方購(gòu)買(mǎi)成本，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行，保障土地使用權(quán)及地上建筑物的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方投資目的。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.建筑物所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)資料

4.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，用于建設(shè)樓房。

2.賣(mài)方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，地上建筑物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地使用權(quán)及地上建筑物已依法取得相關(guān)權(quán)證，賣(mài)方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及地上建筑物，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_______________________元，余款人民幣_(tái)_______________________元應(yīng)在土地使用權(quán)及地上建筑物交付后________________________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供人民幣_(tái)_______________________元的擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在交付標(biāo)的物前，不得以任何形式處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。

四、賣(mài)方權(quán)利與利益

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在交付標(biāo)的物前，不得擅自處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，提供必要的配合和支持。

五、買(mǎi)方違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。

2.如買(mǎi)方在交付標(biāo)的物前，擅自處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)