2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)1.2甲方（投資者）1.3乙方（居間服務(wù)提供方）1.4丙方（房產(chǎn)賣方）1.5交易日1.6成交價格1.7服務(wù)費用第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1尋找及篩選符合條件的房產(chǎn)2.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息及市場分析2.3安排甲方與丙方之間的洽談及交易2.4提供交易過程中的咨詢服務(wù)2.5協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1保證所提供房產(chǎn)信息的真實性及準(zhǔn)確性3.2積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)3.3保密甲方的個人信息及交易意向3.4協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易3.5按照約定收取服務(wù)費用第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實的投資意向及需求4.2按照約定支付服務(wù)費用4.3配合乙方完成交易及相關(guān)手續(xù)4.4自行承擔(dān)投資風(fēng)險第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明5.2配合甲方及乙方完成交易及相關(guān)手續(xù)5.3按照約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)第六條：交易流程與時間安排6.1乙方在收到甲方需求后進(jìn)行房產(chǎn)搜索6.2乙方安排甲方與丙方進(jìn)行洽談6.3甲方確認(rèn)意向后簽訂購房合同6.4甲方按照約定支付購房款項及服務(wù)費用6.5乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第七條：服務(wù)費用的支付及退還7.1服務(wù)費用的金額及支付方式7.2服務(wù)費用支付的時間節(jié)點7.3乙方未履行合同義務(wù)的處理7.4退款條件及退還方式第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的處理8.3丙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶的處理第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.3合同終止的條件及后續(xù)手續(xù)第十一條：保密條款11.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方信息予以保密11.2保密信息的范圍及保密期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方同意提交甲方所在地法院訴訟解決第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)信息及相關(guān)資料14.2購房合同及過戶手續(xù)相關(guān)文件14.3其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)：乙方根據(jù)甲方提供的投資需求，為甲方尋找、篩選并推薦符合條件的房產(chǎn)，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談、交易及辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。1.2甲方（投資者）：本合同的一方，具有投資房產(chǎn)需求的個人或機構(gòu)。1.3乙方（居間服務(wù)提供方）：本合同的另一方，提供標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.4丙方（房產(chǎn)賣方）：與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方，房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.5交易日：雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.6成交價格：甲方與丙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。1.7服務(wù)費用：乙方為甲方提供標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)所收取的費用。第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1尋找及篩選符合條件的房產(chǎn)：乙方根據(jù)甲方的投資需求，利用自身的資源與渠道，尋找并篩選符合要求的房產(chǎn)。2.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息及市場分析：乙方為甲方提供所尋找房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等，并進(jìn)行市場分析，為甲方提供投資建議。2.3安排甲方與丙方之間的洽談及交易：乙方負(fù)責(zé)組織并安排甲方與丙方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.4提供交易過程中的咨詢服務(wù)：乙方在交易過程中為甲方提供必要的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、交易流程等。2.5協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成購房后的相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶等。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1保證所提供房產(chǎn)信息的真實性及準(zhǔn)確性：乙方提供的房產(chǎn)信息必須真實、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。3.2積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)：乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合其投資需求的房產(chǎn)。3.3保密甲方的個人信息及交易意向：乙方對甲方的個人信息及交易意向予以保密，不得泄露給第三方。3.4協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方完成交易，提供必要的幫助和支持。3.5按照約定收取服務(wù)費用：乙方在提供服務(wù)后，按照合同的約定收取服務(wù)費用。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實的投資意向及需求：甲方應(yīng)向乙方提供真實的投資意向及需求，包括投資金額、房產(chǎn)類型、位置等。4.2按照約定支付服務(wù)費用：甲方按照合同的約定，按時支付乙方提供的服務(wù)費用。4.3配合乙方完成交易及相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方完成交易及相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明。4.4自行承擔(dān)投資風(fēng)險：甲方對投資房產(chǎn)所涉及的風(fēng)險自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)甲方投資風(fēng)險的責(zé)任。第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明：丙方提供的房產(chǎn)信息必須真實、準(zhǔn)確，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。5.2配合甲方及乙方完成交易及相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)配合甲方及乙方完成交易及相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.3按照約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)：丙方按照合同的約定，按時交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。第六條：交易流程與時間安排6.1乙方在收到甲方需求后進(jìn)行房產(chǎn)搜索：乙方自收到甲方的投資需求后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)開始尋找并篩選符合要求的房產(chǎn)。6.2乙方安排甲方與丙方進(jìn)行洽談：乙方應(yīng)在找到符合甲方需求的房產(chǎn)后，安排甲方與丙方進(jìn)行洽談。6.3甲方確認(rèn)意向后簽訂購房合同：甲方應(yīng)在洽談結(jié)束后，確認(rèn)購房意向并簽訂購房合同。6.4甲方按照約定支付購房款項及服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同的約定，按時支付購房款項及服務(wù)費用。6.5乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方支付購房款項及服務(wù)費用后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第七條：服務(wù)費用的支付及退還7.1服務(wù)費用的金額及支付方式：乙方提供的服務(wù)費用為人民幣【】，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。7.2服務(wù)費用支付的時間節(jié)點：甲方應(yīng)在與丙方簽訂購房合同后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費用。7.3乙方未履行合同義務(wù)的處理：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。7.4退款條件及退還方式：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到退款要求后第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理：如乙方未能按照合同約定履行尋找、篩選房產(chǎn)、協(xié)助洽談、提供咨詢等義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的處理：如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付款項的利息及違約金。8.3丙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶的處理：如丙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無果，應(yīng)將爭議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止的條件及后續(xù)手續(xù)：如合同執(zhí)行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房產(chǎn)押金等。第十一條：保密條款11.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方信息予以保密：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息的范圍及保密期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶資料等，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意提交甲方所在地法院訴訟解決：雙方同意如發(fā)生爭議，將爭議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)信息及相關(guān)資料：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片、周邊環(huán)境介紹等。14.2購房合同及過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括甲方與丙方簽訂的購房合同、過戶手續(xù)辦理所需的文件等。14.3其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件：包括雙方協(xié)商一致的其他文件、補充協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息及相關(guān)資料房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)照片周邊環(huán)境介紹材料房產(chǎn)市場分析報告附件2：購房合同及過戶手續(xù)相關(guān)文件甲方與丙方簽訂的購房合同原件過戶手續(xù)辦理所需的文件清單過戶手續(xù)辦理指南附件3：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件雙方協(xié)商一致的其他文件補充協(xié)議交易過程中的通訊記錄交易款項支付憑證附件4：服務(wù)費用支付憑證服務(wù)費用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證服務(wù)費用支付收據(jù)附件5：保密協(xié)議保密協(xié)議原件附件6：爭議解決文件甲方所在地人民法院訴訟指南訴訟證據(jù)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方未積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方投資計劃延誤。3.乙方泄露甲方個人信息或交易意向。4.乙方未協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易。5.乙方未按約定收取服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為服務(wù)費用的20%。3.丙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的購房款項并支付利息。示例說明：若乙方未能在合同約定的5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的投資需求，為甲方提供房產(chǎn)信息、市場分析、洽談安排、咨詢服務(wù)和手續(xù)協(xié)助等服務(wù)。2.甲方（投資者）：指具有投資房產(chǎn)需求的個人或機構(gòu)