2024年度房產(chǎn)中介委托銷售服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介委托銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項(xiàng)及標(biāo)的2.1委托事項(xiàng)概述2.2標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起始日期4.2委托服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.傭金及分成6.1傭金計算方式6.2傭金分成比例6.3傭金支付時間7.信息保密與合規(guī)7.1信息保密義務(wù)7.2合規(guī)義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)界定8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他補(bǔ)充約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2委托方法定代表人：_________1.1.3委托方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_________1.2.2受托方法定代表人：_________1.2.3受托方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.委托事項(xiàng)及標(biāo)的2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托事項(xiàng)：受托方接受委托方委托，代為銷售位于_________的房產(chǎn)。2.1.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息的發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)、簽約等。2.2標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.2.1房產(chǎn)地址：_________2.2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.2.4房產(chǎn)用途：_________2.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.2.6房產(chǎn)價格：_________元3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1受托方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1受托方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。3.2.2受托方負(fù)責(zé)安排看房時間，并陪同客戶看房。3.2.3受托方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行談判，協(xié)助達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。3.2.4受托方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2委托服務(wù)終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.2.2服務(wù)費(fèi)：____元，于房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1首付款支付時間：____年____月____日5.3.2服務(wù)費(fèi)支付時間：____年____月____日6.傭金及分成6.1傭金計算方式：6.1.1傭金總額：成交房價的____%6.1.2傭金支付方式：成交后____個工作日內(nèi)支付。6.2傭金分成比例：6.2.1委托方：____%6.2.2受托方：____%6.3傭金支付時間：6.3.1傭金支付時間：____年____月____日7.信息保密與合規(guī)7.1信息保密義務(wù)：7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2合規(guī)義務(wù)：7.2.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)界定8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有廣告文案、宣傳資料、談判記錄等，其知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.1.2受托方在履行本合同過程中，對委托方提供的房產(chǎn)信息、資料等享有合法使用權(quán)，但不得用于其他商業(yè)用途。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1受托方不得將委托方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)用于自身宣傳或商業(yè)活動中。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售或未達(dá)到銷售目標(biāo)的，視為違約。9.1.2委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用或傭金，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受托方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為____元。9.2.2委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方解除合同，本合同終止。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他補(bǔ)充約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)銷售服務(wù)明細(xì)表14.1.2房產(chǎn)信息明細(xì)表14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因委托方或受托方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由委托方或受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從委托方或受托方處獲得報酬。15.4第三方介入程序15.4.1委托方或受托方需在合同簽訂前或合同履行過程中，明確告知對方需要第三方介入的事項(xiàng)。15.4.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。16.額外條款及說明16.1.1委托方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料。16.1.2委托方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解釋說明等。16.1.3委托方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.1受托方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料。16.2.2受托方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解釋說明等。16.2.3受托方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及法律規(guī)定確定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，與委托方、受托方及合同其他各方無關(guān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與委托方、受托方或其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過受托方進(jìn)行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，委托方、受托方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1若第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知委托方和受托方，并取得雙方的同意。19.2第三方變更或退出后，委托方和受托方應(yīng)按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。20.2本合同其他條款，在不違反第三方介入條款的前提下，繼續(xù)適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出受托方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本表格用于記錄受托方提供的服務(wù)情況，作為合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、價格等詳細(xì)信息。說明：本表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同履行的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本合同副本具有與正本同等的法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需文件。說明：本文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說明：本表格用于記錄交易稅費(fèi)情況，作為合同履行的依據(jù)。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括首付款、服務(wù)費(fèi)、傭金等款項(xiàng)的支付憑證。說明：本憑證用于證明款項(xiàng)已支付，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售或未達(dá)到銷售目標(biāo)的；委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用或傭金；第三方在履行職責(zé)過程中造成委托方或受托方損失的；雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或房產(chǎn)信息；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定；損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若受托方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；若第三方在履行職責(zé)過程中泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失金額為____元；若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托銷售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托銷售服務(wù)內(nèi)容3.1委托銷售期限3.2委托銷售價格3.3委托銷售方式3.4委托銷售目標(biāo)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)委托銷售授權(quán)書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________第三條委托銷售服務(wù)內(nèi)容3.1委托銷售期限委托銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2委托銷售價格委托銷售價格：人民幣___________元整3.3委托銷售方式委托銷售方式：________________3.4委托銷售目標(biāo)委托銷售目標(biāo)：________________第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣___________元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用支付時間：________________第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件合同履行條件：________________5.2合同履行方式合同履行方式：________________5.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任及處理：________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________________6.2保密期限保密期限：________________6.3違反保密條款的處理違反保密條款的處理：________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則：________________7.2爭議解決方式爭議解決方式：________________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：1.委托銷售期限屆滿；2.房產(chǎn)成功售出，合同目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；2.乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除實(shí)際支出后，退還甲方；3.雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日9.3合同終止日期合同終止日期：________________第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)委托銷售授權(quán)書等。10.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件變更合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________________11.2房產(chǎn)委托銷售授權(quán)書房產(chǎn)委托銷售授權(quán)書：________________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人甲方簽署人：________________乙方簽署人：________________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期合同附件簽署日期：____年____月____日13.2合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：________________13.3合同附件簽署人甲方簽署人：________________乙方簽署人：________________第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期合同附件簽署日期：____年____月____日14.2合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：________________14.3合同附件簽署人甲方簽署人：________________乙方簽署人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。2.3若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利1.獲取必要的信息和資料；2.進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；3.根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的直接交易，不承擔(dān)甲方與乙方之間的交易風(fēng)險。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理法律事務(wù)；3.審計機(jī)構(gòu)：對財務(wù)報表進(jìn)行審計，提供審計報告；4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的變更和終止不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照本合同第七條“爭議解決方式”。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方職責(zé)說明書；3.第三方保密協(xié)議。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的其他條款應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，如有缺失或瑕疵，應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)充材料。2.房產(chǎn)委托銷售授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方出具的授權(quán)書，授權(quán)乙方代理房產(chǎn)銷售事宜。說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值、市場趨勢等。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)交易的法律問題提供專業(yè)意見。說明：法律意見書應(yīng)包括交易合法性、合同條款合規(guī)性等內(nèi)容的說明。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，對房產(chǎn)交易涉及的財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計。說明：審計報告應(yīng)詳細(xì)列出審計過程、審計發(fā)現(xiàn)及審計結(jié)論。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同，確保交易安全。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、范圍、期限等。8.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時完成銷售目標(biāo)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，未能達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元×_____%=_____%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成房產(chǎn)銷售，但乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元×_____%=_____%的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.2委托方基本信息2.委托房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.3委托方權(quán)利義務(wù)3.4房產(chǎn)中介方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3其他補(bǔ)充說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3注冊地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5電子郵箱：_________________________2.委托房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)裝修情況：_________________________3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述：委托房產(chǎn)中介方為委托方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、看房陪同等。3.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：3.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)廣告宣傳，包括但不限于線上、線下推廣。3.2.2負(fù)責(zé)客戶推薦，包括但不限于潛在買家的信息收集和篩選。3.2.3負(fù)責(zé)看房陪同，包括但不限于為客戶提供看房服務(wù)。3.2.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.3委托方權(quán)利義務(wù)：3.3.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.3.2配合房產(chǎn)中介方進(jìn)行廣告宣傳和客戶推薦。3.3.3按時支付服務(wù)費(fèi)用。3.4房產(chǎn)中介方權(quán)利義務(wù)：3.4.1按照委托方要求提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。3.4.2保護(hù)委托方隱私，不得泄露委托方信息。3.4.3及時向委托方報告銷售進(jìn)展情況。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：_________________________5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止。5.2服務(wù)終止條件：5.2.1委托方提前解除合同的，需提前_________________________日通知房產(chǎn)中介方。5.2.2房產(chǎn)中介方未能按照約定提供服務(wù)的，委托方有權(quán)解除合同。5.3服務(wù)終止后的處理：5.3.1服務(wù)終止后，房產(chǎn)中介方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給委托方。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)助處理房產(chǎn)交易過程中的未盡事宜。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托方房產(chǎn)信息、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義：包括但不限于未按時提供服務(wù)、泄露委托方信息、違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)按照損失金額的一定比例支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署日期：_________________________12.3簽署地點(diǎn)：_________________________13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1附件一說明：房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計算依據(jù)和金額。13.3其他補(bǔ)充說明：雙方對本合同有其他約定的，應(yīng)在本合同中予以明確，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或單位。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的全部損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2獲得報酬。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.1按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2.4按時支付費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，其行為代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方共同行為。5.3第三方介入的協(xié)議對甲乙雙方及第三方均有約束力。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2修改后的合同仍應(yīng)遵守本合同的基本原則和約定。7.第三方介入的終止